Haarenseweg 18
Omgeving George Perklaan, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Oisterwijk
Deze vrijstaande woning aan de Haarenseweg 18 in Oisterwijk is een echt familiehuis. Met een woonoppervlakte van 174 m² volgens de makelaar en een perceel van 365 m², biedt het ruimte voor een groot gezin. De woning is gebouwd in 1928 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oisterwijk.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 625 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft.
De buurt Omg. George Perklaan
Met 170 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de buurt Omg. George Perklaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 810 meter, Jumbo op 888 meter of Lidl op 890 meter. Basisschool De Tovervogel zit op 624 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk H.N. De Thouars op 1,9 kilometer. De apotheek, Boots Apotheek Oisterwijk, zit op 816 meter. De bushalte Oisterwijk, Nicolaas van Eschstraat met lijn 140 is op 224 meter, en treinstation Oisterwijk ligt op 689 meter. De gemeente Oisterwijk heeft verder een park op 700 meter en een restaurant op 800 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €569.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 57% boven deze waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kroon Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarenseweg 18, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is €569.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 57% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de vraagprijs past bij wat je voor deze woning over hebt.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat betekent energielabel G?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 625 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 810 meter, Jumbo op 888 meter en Lidl op 890 meter. Basisschool De Tovervogel zit op 624 meter. De huisarts is op 1,9 kilometer en de apotheek op 816 meter. Treinstation Oisterwijk ligt op 689 meter en de bushalte met lijn 140 op 224 meter.
Hoe is de buurt Omg. George Perklaan?
De buurt heeft 170 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Een ander zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, vliegverkeer 27 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe groot is het perceel en wat is de prijs per vierkante meter?
Het perceel is 365 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €5.144, gebaseerd op de makelaar-opgave van 174 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Oisterwijk ligt op 689 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte, Oisterwijk, Nicolaas van Eschstraat, op 224 meter met buslijn 140. Het station is op loopafstand, wat handig is voor woon-werkverkeer of uitstapjes.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
