Hambeek 13

De vraagprijs ligt 120% boven het buurtgemiddelde van €316.625, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak is 71% groter dan gemiddeld (162 m² vs 95 m²) en het perceel is met 928 m² uitzonderlijk ruim. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €496.400, maar die hadden een kleiner formaat. Het is een woning met een bijzonder profiel.

Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label B, dus dit label steekt daar ongunstig bij af. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.

De woning ligt in de buurt Roer-Zuid, op ongeveer 2,5 km van het treinstation. Het centrum van Roermond is op fietsafstand. In de directe omgeving vind je een park op 200 meter, een restaurant op 1 km en een bibliotheek op 2 km.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool aan de Roer ligt op 561 meter (vijf minuten lopen), Basisschool De Steenen Brug op 727 meter en Hubertusschool op 952 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3,2 km afstand.

Het perceel is 928 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. De precieze indeling en mogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan; check dit bij de gemeente.

In de buurt Roer-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 91 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan de looptijd afwijken vanwege de hoge prijs en het bijzondere formaat.