Op de Meuleberg 3
Roer-Zuid, Roermond
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Op de Meuleberg 3 ligt in de buurt Roer-Zuid, een rustige woonwijk in Roermond. Met een vraagprijs van €950.000 zit de prijs flink boven het buurtgemiddelde, namelijk 200% hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €316.625 in de buurt. Het is daarmee een woning die zich duidelijk onderscheidt van het overige aanbod. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Roermond, dan zie je dat dit huis een bijzondere positie inneemt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 255 m² aan, terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1485 m². Het huis is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Roer-Zuid: rustig en groen
Met ruim 2000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven ligt op 52 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Roer-Zuid vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool aan de Roer op 500 meter lopen, en Hubertusschool op 733 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 950 meter. Met buslijn 2 stap je op bij de halte Roermond, Burg. Geuljanslaan op 246 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1960 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. en MKLRS. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Op de Meuleberg 3, Roermond
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 200% boven de gemiddelde vraagprijs van €316.625 in de buurt Roer-Zuid. De prijs per vierkante meter is €4.872, gebaseerd op de makelaar-opgave van 195 m². Het is een forse prijs voor deze buurt, maar de woning is ook een stuk groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 195 m², terwijl de BAG-registratie 255 m² vermeldt. Het perceel is 1485 m². Het huis is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (945 m) en Albert Heijn (1038 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool aan de Roer op 501 m en Hubertusschool op 733 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 960 m. Buslijn 2 stopt op 246 m, en het treinstation Roermond ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt Roer-Zuid?
Roer-Zuid heeft ruim 2000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg", een ander spreekt van "een rustige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven is 52 per jaar.
