Harensestraat 8A
Verspreide huizen Ommerenveld en Zwarte Paard, Buren
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Harensestraat 8A in Ommeren ligt aan het water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en open ligging, buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van 1.850.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Buren die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning met 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1100 kubieke meter. De woning heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 239 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 730 vierkante meter, de makelaar noemt 38.810 vierkante meter.
Een rustige buurt
De buurt Verspreide huizen Ommerenveld en Zwarte Paard telt 125 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Het is een dunbevolkt gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 31 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "Redelijk nieuwe kinderijke en nette buurt". De buurt Verspreide huizen Ommerenveld en Zwarte Paard is dus gewaardeerd, al is het aantal reviews beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 3,9 kilometer, of de Jumbo op 4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Prins Willem - Alexanderschool op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ommeren zit op 2,6 kilometer, en de apotheek in Tiel op 5,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Merchant op 1,5 kilometer, met buslijn 45. Het treinstation Tiel ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Buren biedt zo de nodige voorzieningen, al moet je voor veel zaken wel de auto pakken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 25 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AgriTeam MidNed B.V. op Vastgoed Nederland, - Ede op Funda, en Agriteam Makelaars & Taxateurs Flevoland e.o.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Harensestraat 8A, Ommeren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.850.000 euro. De prijs per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave van 239 vierkante meter, is 7.741 euro per vierkante meter. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met 7 kamers en 6 slaapkamers. De prijs is aan de hoge kant, maar dat is een oordeel op basis van de oppervlakte en de ligging.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 slaapkamers en in totaal 7 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een inhoud van 1.100 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 239 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Merchant op 1,5 kilometer, met buslijn 45. Andere haltes in de buurt zijn Tiel, De Geer op 1,6 kilometer met lijnen 45, 48 en 148, en Tiel, De Prinsenhof op 2,1 kilometer. Het treinstation Tiel ligt op 5,6 kilometer. De woning ligt buiten de bebouwde kom, dus voor veel voorzieningen is een auto handig.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Ommerenveld en Zwarte Paard?
De buurt telt 125 inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 31 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander spreekt van een "Redelijk nieuwe kinderijke en nette buurt". Er zijn 8 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 7 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn de Aldi op 3,9 kilometer en de Jumbo op 4,0 kilometer. Ook zijn er Boon's Markt op 4,2 kilometer, nog een Jumbo op 4,5 kilometer en een PLUS op 4,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het bouwjaar is 1997. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C zit je in de middenmoot.
Hoeveel tuin of grond zit er bij deze woning?
De makelaar geeft een perceeloppervlakte van 38.810 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 730 vierkante meter vermeldt. Beide getallen worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt. De woning ligt aan het water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en open ligging, buiten de bebouwde kom.
