Haringweg 45
Buitengebied Biddinghuizen, Dronten
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Deze vrijstaande woning aan de Haringweg 45 in Biddinghuizen ligt landelijk, buiten de bebouwde kom, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.850.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde in de buurt; de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Buitengebied Biddinghuizen is €288.064. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Dronten hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlak van 152 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 35.638 m² groot, maar de BAG-registratie komt op 1.500 m². De woning telt 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Verder is er een tuin rondom, dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel. Het energielabel is A.
Buitengebied Biddinghuizen
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De buurt Buitengebied Biddinghuizen kent een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,1 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 4 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Samenwerkingsschool De Brandaris op 2,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Dronten-Zuid, op ongeveer 3 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Winter op 2 km, met lijn 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 5,4 km. De gemeente Dronten heeft verder diverse voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van vliegverkeer 13 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar neemt af naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LodeVie makelaardij en taxatie op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haringweg 45, Biddinghuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.850.000. Dat ligt 542% boven de gemiddelde vraagprijs van €288.064 in de buurt Buitengebied Biddinghuizen. De prijs per vierkante meter is €12.171 op basis van de makelaar-opgave van 152 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 528 m³. Verder is er een tuin rondom en is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 50% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,1 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 4 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Samenwerkingsschool De Brandaris op 2,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Dronten-Zuid, op ongeveer 3 km afstand. Het treinstation Dronten ligt op 5,4 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Biddinghuizen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is volgens de makelaar 35.638 m² groot, terwijl de BAG-registratie 1.500 m² aangeeft. Beide oppervlakten worden genoemd in de gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Winter op 2 km, met buslijnen 521 en 522. Ook zijn er haltes Dronten, Golfresidentie en Dronten, Melisse op respectievelijk 2,2 en 2,5 km. Het treinstation Dronten ligt op 5,4 km.
Statistieken van Buitengebied Biddinghuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.064 | €219.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.299 | – |
| Huurprijs | €1.590 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Biddinghuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemengde buurt met hier en daar wat problemen. Groenvoorziening zou beter kunnen maar moet ook samen met de buurt kunnen. Wij ervaren niet echt overlast maar zou beter kunnen.
Mooie straat, veel groen en veel bloeiende bloemen. Dorpsbos is heel vlak bij, alles ziet er netjes en goed uit,
Statistieken van Biddinghuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.173 | €256.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €5.545 p/m | €5.545 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Dronten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement
Fijne buurt om te wonen
Er is weinig contant met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer.
Gemengde buurt met hier en daar wat problemen. Groenvoorziening zou beter kunnen maar moet ook samen met de buurt kunnen. Wij ervaren niet echt overlast maar zou beter kunnen.
Mooie straat, veel groen en veel bloeiende bloemen. Dorpsbos is heel vlak bij, alles ziet er netjes en goed uit,
EEN HELE FIJNE BUURT WAAR IEDEREEN REKENING MET ELKAAR HOUD
Prima
Mijn gedachten toen ik hier vorig jaar augustus 2024 kwam wonen was ik positief. Zit hier nu een halfjaar en kan mijzelf hier niet goed in vinden . Mensen die zeggen wat ik moet doen? In de gaten gehouden wordt, het is niet mijn ding. Hou er niet van dat mensen mij of anderen in de gaten houden om maar hun eigen ongenoegen daarover te uiten. Zou hier dan ook zo snel mogelijk weer weg willen. Dan de huisvesting, zit in een 55 + woning. Zelf denk ik dat de woningen beter ingedeeld hadden kunnen worden. De woning voldoet achteraf niet aan mijn behoeften. Een wasmachine gelijk naast de douche ? Wie bedenkt zoiets? 2 toiletten in de beneden verdieping? Boven helemaal niets? Als je ouder wordt is het juist daar op debovenverdiepung fijn om een Extra toilet te hebben. Er is geen water aansluiting voor bv om lekker even te soppen. Telkens met emmer water naar boven om schoon te maken. Allemaal dingen die als je ouder aan het worden bent fijn is als dat boven is. Zo zijn er heel veel dingen waar ik mij aan erger hier in deze woning. De woning bestaat al vanaf 2002. Snap dan ook niet dat al die mensen die hier allemaal al gewoond hebben hier geen moeite mee hadden. De buurt kwa kinderspeelgoed plaatsen. Dat is hier wel goed geregeld. Er zijn meerdere speeltuinen voor kinderen om even lekker te voetballen of te klimmen op het klimrek, te schommelen of andere speeltoestellen te gebruiken. Als ouder kan je op meerdere bankjes even lekker toekijken hoe je kind of kleinkind hier aan het spelen is. Dan de gelegenheid voor je auto om te parkeren. Deze zijn voldoende, je kan je auto redelijk kwijt genoeg plaats ook als je familie op visite komt. De gemeente is ook bezig Extra electra oplaad palen te plaatsen. Nogmaals het is niet mijn buurt. En als het aan mij lig was ik hier gisteren alweer weg. Ben dan ook vaak weg en niet thuis.
Statistieken van Dronten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.143 | €365.335 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.959 p/m | €1.959 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haringweg 45, Biddinghuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-f75bf2a6.webp)
