Veelhorsterweg 25
Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de Veelhorsterweg 25 in Nunspeet staat een vrijstaande woning uit 1773, verscholen in een bosrijke, landelijke omgeving. Met een woonoppervlak van 340 m² en een perceel van 4120 m² is dit een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van €1.750.000 ligt 162% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €668.688 is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Nunspeet.
Indeling en bijzondere kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1270 m³. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
Deze buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet telt 2685 inwoners, waarvan 25% jonger is dan 15 jaar. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel natuur, zoals een bewoner van de wijk Nunspeet het verwoordt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed." Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een ander noemt het "een mooi en gezellig dorp" met goede buren en net onderhoud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 1,1 km of de PLUS op 1,5 km. Basisschool De Morgenster ligt op 740 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,4 km bij Nuborgh College Veluvine. De huisarts zit in Medisch centrum Oosterlaan op 1,7 km, de apotheek op 1,6 km. Buslijnen 305 en 658 stoppen op 800 meter bij halte Nunspeet, Elburgerweg. Het treinstation Nunspeet ligt op 2,8 km. De gemeente Nunspeet biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 23 dB en door vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van de Weerd en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veelhorsterweg 25, Nunspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat ligt 162% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €668.688 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.958, terwijl deze woning op €5.147 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 340 m². De woning is daarmee fors duurder dan het buurtgemiddelde, wat past bij het grote perceel en de bijzondere ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1270 m³. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin. Verder zijn er een carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar niet extreem laag of hoog. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan de warmtehuishouding. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Het huis is gebouwd in 1773, dus vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,1 km of de PLUS op 1,5 km. Basisschool De Morgenster ligt op 740 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,4 km bij Nuborgh College Veluvine. De huisarts is te vinden in Medisch centrum Oosterlaan op 1,7 km, de apotheek op 1,6 km. Het treinstation Nunspeet ligt op 2,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nunspeet, Elburgerweg op 800 meter, waar buslijnen 305 en 658 stoppen. Ook halte Nunspeet, Oenenburgweg op 1,3 km en Nunspeet, De Bunte op 1,5 km worden bediend door lijn 305, 658 en 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 2,8 km, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt de natuur "erg goed". Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
