Koopwoningen IJlst, Súdwest-Fryslân
Op zoek naar een koopwoning in IJlst? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat dit Friese stadje te bieden heeft.
Koopprijzen in IJlst: boven het gemeentegemiddelde, maar met ruime woningen
IJlst is een uitgesproken koopgemeenschap: ongeveer 70% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl de resterende 30% verhuurd wordt, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €306.000, wat duidelijk boven het gemiddelde van de gemeente Súdwest-Fryslân uitkomt (€289.000). Dat verschil weerspiegelt de aantrekkingskracht van dit kleine stadje aan de Wimerts. Over de afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht voor gemiddeld €483.583, met een bandbreedte van €226.000 tot €865.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 149 m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen; appartementen kopen in IJlst is minder gangbaar. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Ter vergelijking: wie ook kijkt naar koopwoningen in Súdwest-Fryslân breder, vindt in steden als Sneek soms meer aanbod, maar IJlst onderscheidt zich door het karakter van een compacte Friese stad met historische uitstraling en relatief grote woningen voor de prijs.
Wonen in IJlst: een stadje dat groter voelt dan het is
IJlst telt ruim 3.000 inwoners en is daarmee klein, maar het voelt zeker niet leeg. De stad heeft een eigen karakter dat je niet zomaar ergens anders terugvindt: historische pakhuizen langs het water, de karakteristieke sluizen van de Wimerts en een dorpskern die compact maar compleet is. Op Buurtje.nl scoort IJlst een 9,1 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Bewoners zijn ronduit enthousiast over de bereikbaarheid (10,0), de gemeenschapszin (10,0) en de schoonheid van de omgeving (10,0). Eén reviewer omschrijft het als een plek waar je iedereen kent en waar het water letterlijk om de hoek is. Veiligheid en huisvesting scoren iets lager (beide 8,0), wat aangeeft dat het aanbod beperkt is en dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt.
Qua voorzieningen heeft IJlst meer te bieden dan je op basis van de inwoneraantallen zou verwachten. Er is een basisschool in de kern, een huisartsenpraktijk en een klein winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Voor een grotere supermarkt of uitgebreidere winkelstraat ben je aangewezen op Sneek, op slechts enkele kilometers afstand. Sportief is er genoeg te doen: er zijn lokale verenigingen voor voetbal en andere sporten, en het omliggende water maakt IJlst populair onder watersporters. De natuur is direct bereikbaar, wat de hoge groenscore (9,0) verklaart.
Bereikbaarheid is een sterk punt. IJlst ligt direct naast Sneek, dat goed ontsloten is via de N354 en de A7. Met de bus kom je snel in Sneek, en van daaruit rijdt de trein richting Leeuwarden en Heerenveen. Voor wie dagelijks naar een grotere stad pendelt, is de ligging gunstig. Binnen IJlst zelf zijn de buurten Oud IJlst en De Rat-Cloosterkamp populaire woongebieden, elk met een eigen sfeer. Ook Nijezijl-Roodhem en de verspreide huizen rond IJlst bieden kansen voor wie iets rustiger wil wonen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Súdwest-Fryslân.
Voor wie is kopen in IJlst een goede keuze?
IJlst spreekt vooral doorstromers en 45-plussers aan, wat ook in de bevolkingsopbouw terug te zien is. De ruime eengezinswoningen zijn minder geschikt voor starters met een beperkt budget; de gemiddelde verkoopprijs van bijna €484.000 en de smalle bandbreedte aan de onderkant maken het lastig. Houd naast de koopprijs rekening met overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Het aanbod is beperkt, dus snel beslissen loont. Wie meer tijd nodig heeft of eerst wil wennen aan de omgeving, kan ook kijken naar huurwoningen in IJlst als tussenoplossing.
Jouw koopwoning in IJlst vinden via buurtdata en bewonersreviews
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod in IJlst met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Vergelijk ook vergelijkbare plekken zoals Bolsward, Sneek of Koudum om een goed beeld te krijgen van de regionale koopmarkt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in IJlst gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in IJlst verkocht voor gemiddeld €483.583. De prijzen liepen uiteen van €226.000 tot €865.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 149 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €306.000, wat boven het gemeentelijk gemiddelde van Súdwest-Fryslân (€289.000) ligt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in IJlst?
Naast de koopsom betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, 0% als je starter bent en in aanmerking komt voor de vrijstelling), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Voor een woning van €400.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €10.000 tot €15.000. Houd hier rekening mee bij je financieringsaanvraag.
Welke woningtypen kun je kopen in IJlst?
Het aanbod in IJlst bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, passend bij het karakter van een compacte Friese stad. Een appartement kopen in IJlst is minder gebruikelijk; het aanbod daarvoor is beperkt. Wie specifiek zoekt naar een bepaald type woning, kan de filters bovenaan deze pagina gebruiken.
Hoe bereikbaar is IJlst voor dagelijks woon-werkverkeer?
IJlst ligt direct naast Sneek, dat ontsloten is via de N354 en de A7 richting Leeuwarden en Heerenveen. Met de bus ben je in enkele minuten in Sneek, van waaruit treinverbindingen beschikbaar zijn. Bewoners geven bereikbaarheid een 10 uit 10 in de buurtreviews, wat aangeeft dat de ligging als uitstekend wordt ervaren.
Zijn er scholen en voorzieningen als je een huis wilt kopen in IJlst?
IJlst heeft een basisschool in de kern, een huisartsenpraktijk en basiswinkels voor dagelijkse boodschappen. Voor middelbaar onderwijs, een grotere supermarkt of uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op het nabijgelegen Sneek, op slechts enkele kilometers afstand. Bewoners beoordelen onderwijs en gemeenschapszin beide met een 10 uit 10.
In deze buurt is men er voor elkaar als dat nodig is. We lopen de deur niet plat bij elkaad maar we zijn er echt voor elkaar. Ook houden we de buurt netjes en schoon. Jong en oud woont hier heerlijk gemengd. Jaarlijk zijn er enkele bijeenkomsten , die goed bezocht worden. Verder kan er samen gewandeld of gefietst worden, er zijn koffiedrinkmomenten, een bbq en men helpt elkaar met maaien, snoeien, daken inspecteren na storm enz.
