Harremaatweg 46-12
Buitengebied Voorthuizen, Barneveld
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Aan de Harremaatweg in Voorthuizen staat deze vrijstaande woning uit 2017, midden in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Het is een rustige plek, buiten de bebouwde kom, op een recreatiepark. De woning is met 53 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van €189.500 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €366.402. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een vrijstaande woning in Barneveld.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 130 kubieke meter. Rondom de woning zit een tuin, en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 59 vierkante meter, de makelaar komt op 53 vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG 128 vierkante meter, de makelaar noemt 371 vierkante meter.
Rustig wonen in het buitengebied
Met ruim 3.600 inwoners is dit een ruime buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Voorthuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, al is dat oordeel gebaseerd op elf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel groen en veel beekjes".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op bijna twee kilometer, of bij de Aldi iets verderop. Basisschool De Vlindertuin zit op ongeveer 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk Smidsplein is ook dichtbij. De bushalte Voorthuizen, Hunnenweg is op 758 meter, met lijn 102 en 676. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Barneveld is met de auto goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Meerveld Burger op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harremaatweg 46-12, Voorthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €189.500. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €366.402. De mediaanprijs in de buurt ligt op €179.500, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.575, gebaseerd op de makelaar-opgave van 53 vierkante meter. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, al is het woonoppervlak wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De inhoud is 130 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 59 vierkante meter, de makelaar noemt 53 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is uit 2017, maar daar valt geen label uit af te leiden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 1,8 kilometer, de Aldi op 1,9 kilometer en de Jumbo op 2,2 kilometer. Basisschool De Vlindertuin is op 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk Smidsplein op 1,9 kilometer. De BENU Apotheek Voorthuizen zit op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorthuizen, Hunnenweg op 758 meter, met lijn 102 en 676. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Voorthuizen?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel groen en veel beekjes".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht, op een recreatiepark. De bushalte Voorthuizen, Hunnenweg is op 758 meter. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,8 kilometer. De woning is uit 2017, dus relatief recent gebouwd.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 80 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €366.402, de mediaanprijs is €179.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €107.500 en de duurste voor €2.000.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.585. Deze woning ligt met €3.575 per vierkante meter net onder dat gemiddelde.
