Haspel 29-14

De vraagprijs van €289.500 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€367.455) en is ook lager dan de mediaanprijs van €259.000. De gemiddelde prijs per m² in Tonsel is €4.264, wat bij 69 m² neerkomt op zo'n €294.000. De prijs is dus marktconform, mede doordat het om een relatief kleine vrijstaande woning gaat.

De woning is gebouwd in 2018, dus relatief nieuw. Dat betekent dat je de eerste jaren weinig groot onderhoud hoeft te verwachten aan zaken als dak, installaties of kozijnen. Het bouwjaar is gunstig vergeleken met de buurt, waar 68,8% van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat de woning uit 2018 komt, is het aannemelijk dat het label minimaal A is, maar dit is niet bevestigd. Je kunt dit navragen bij de makelaar.

De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m² en een perceel van 388 m². Dat is een royale tuin voor een vrijstaande woning van deze omvang. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 82 m², dus deze woning is iets kleiner dan gemiddeld.

Tonsel is een rustige, groene buurt in Ermelo met veel eengezinswoningen. De buurt telt 610 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een veilige buurt met 36 misdrijven per jaar. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

Ja, er zijn diverse scholen op korte afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 1,2 km. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals RSG Slingerbos op 1,9 km. In totaal zijn er 44 scholen binnen 5 km.

Het treinstation van Ermelo ligt op 3 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Amersfoort en verder reizen.