Haspel 93-12
Tonsel, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Haspel in Ermelo ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van € 116.000 zit je hier opvallend scherp: dat is 60% onder de gemiddelde vraagprijs van € 292.776 in de buurt. De woning is gebouwd in 1977 en wordt aangeboden via Kraaijenhof Vastgoed. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 180 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 53 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 450 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en is in eigendom, maar het gaat om erfpacht van € 2.557,43 per jaar. De ligging aan een rustige weg en aan het park maakt het een rustige plek.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (53 m²) en de makelaar-opgave (60 m²); het perceel is in beide gevallen 450 m². De woning heeft een tuin rondom en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 180 m³. De woning is in eigendom, maar het betreft erfpacht van € 2.557,43 per jaar.
Buurt Tonsel
Met 610 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt telt 156 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen en 76% koopwoningen. Het aantal misdrijven is 36 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De [buurt Tonsel] ligt in een bosrijke omgeving, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,1 km en Lidl op 2,5 km. Voor dagelijkse zorg zit je bij Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 1,6 km en de Alphega Apotheek Tweelingstad op 1,9 km. De dichtstbijzijnde school is Rietschans College op 1,5 km, en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 1,5 km. De bushaltes Harderwijk, Hotel Van der Valk (lijn 104, 206, 513) en Ermelo, Eendenparkweg (lijn 114, 674) liggen op ongeveer 1,2 km. Het treinstation Harderwijk is op 2,4 km. De [gemeente Ermelo] heeft verder een restaurant op 0,8 km en een park op 1,2 km.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haspel 93-12, Ermelo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van € 116.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs van € 292.776 in de buurt. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de makelaar, wat relatief compact is. Het betreft erfpacht van € 2.557,43 per jaar, wat een terugkerende kostenpost is. De prijs per m² is € 1.933, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit marktconform is, hangt af van wat je zoekt; de woning is wel aan de lage kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 180 m³ en de woning heeft een tuin rondom. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (53 m²) en de makelaar-opgave (60 m²); het perceel is in beide gevallen 450 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en is een eengezinswoning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,8 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,1 km en Lidl op 2,5 km. De huisarts zit bij Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 1,6 km en de apotheek op 1,9 km. Scholen zijn er op 1,5 km, waaronder Rietschans College en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander. Het treinstation Harderwijk is op 2,4 km en bushaltes liggen op ongeveer 1,2 km.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
De buurt Tonsel heeft 610 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De woning ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving, met een park op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. De overige details, zoals kamers, oppervlakte en erfpacht, zijn wel vermeld. Het ontbreken van het energielabel betekent dat je geen beeld hebt van de energiezuinigheid van de woning, maar de locatie- en buurtgegevens kloppen wel.
Is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Harderwijk, Hotel Van der Valk (lijn 104, 206, 513) en Ermelo, Eendenparkweg (lijn 114, 674), beide op ongeveer 1,2 km. Het treinstation Harderwijk is op 2,4 km. De woning ligt aan een rustige weg, wat rustig is, maar je bent wel afhankelijk van de genoemde haltes voor het OV.
