Havenstraat 21A
Oud-Stein, Stein
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Oud-Stein
Deze vrijstaande woning aan de Havenstraat in Stein is een flinke eengezinswoning met een woonoppervlakte van 240 m² volgens de makelaar. Met 7 kamers en 5 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €649.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk vrijstaande woningen in Stein om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De garage is inpandig en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 224 m², terwijl de makelaar 240 m² opgeeft.
Oud-Stein: een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (34%) is Oud-Stein een rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (71%) en 72% is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Oud-Stein heeft een matige stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 384 meter of Albert Heijn op 560 meter. Basisschool IKC de triviant ligt op 712 meter, en de huisartsenpraktijk De Greef is op 696 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Stein, Kloesstraat op 392 meter met lijn 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,5 km. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €497.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €301.000 naar €497.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Op Heij Assurantiën en Makelaardij o/g B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 21A, Stein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €649.000. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde van €497.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €2.704 op basis van de makelaarsopgave van 240 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.024 m³. Er is een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €497.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €301.000 naar €497.000. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (384 m) en Albert Heijn (560 m). Basisschool IKC de triviant ligt op 712 m. De huisartsenpraktijk De Greef is op 696 m en apotheek Stein op 748 m. Bushalte Stein, Kloesstraat met lijn 32 en 33 is op 392 m.
Hoe is de buurt Oud-Stein samengesteld?
Oud-Stein heeft 3.175 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. 71% van de woningen is eengezins en 72% is koop. De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (8 dB), vliegverkeer (31 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De woning is een vrijstaande eengezinswoning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Op Heij Assurantiën en Makelaardij o/g B.V. op Vastgoed Nederland.
Statistieken van Oud-Stein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Stein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.750 | €330.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.759 | – |
Statistieken van Stein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.132 | €341.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.913 | – |
Locatie en voorzieningen
Havenstraat 21A, Stein
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
