Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Pannestraat in Urmond staat deze vrijstaande woning uit 1990, een huis met een eigen gezicht in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 297 vierkante meter, biedt het huis zowel binnen als buiten de ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €499.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Stein.
Een huis met karakter en comfort
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt een inhoud van 436 kubieke meter en een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft; het BAG-perceel is 251 vierkante meter, de makelaar komt op 297 vierkante meter. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Urmond ten oosten van het kanaal
Met bijna 2.600 inwoners is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt, met relatief veel 65-plussers. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit koopwoningen, en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal ligt aan het water, wat het een bijzondere plek maakt om te wonen.
Dagelijkse dingen dichtbij
De Jumbo ligt op 156 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. OBS de Maaskei, een basisschool, zit op 197 meter en is daarmee naast de deur voor gezinnen met jonge kinderen. Huisartsenpraktijk Urmond en Apotheek Urmond zijn beide op ongeveer 370 meter te vinden. De bushalte Urmond, Heirstraat/Mauritslaan met lijnen 32, 33, 539 en 639 ligt op 107 meter, en het treinstation Geleen-Lutterade is op 4 kilometer afstand. De gemeente Stein biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €454.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €309.000 naar €454.000. Op het adres zijn er geluidsbelastingen van wegverkeer (56 dB) en industrie (51 dB) die boven de norm liggen, en vliegverkeer (32 dB) dat eronder zit. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard en Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pannestraat 1, Urmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €454.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €309.000 naar €454.000. De vraagprijs ligt ook 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €380.773 in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een inhoud op van 436 kubieke meter. Er is een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 156 meter, en OBS de Maaskei op 197 meter. Huisartsenpraktijk Urmond en Apotheek Urmond zijn beide op ongeveer 370 meter. De bushalte Urmond, Heirstraat/Mauritslaan met lijnen 32, 33, 539 en 639 ligt op 107 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade is op 4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft bijna 2.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 71% van de woningen is een koopwoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bewonersreviews. Daardoor is er geen directe ervaring van bewoners over het wonen in deze buurt. De overige details, zoals de indeling, het energielabel en de oppervlakten, zijn wel vermeld. Voor een beeld van het dagelijks leven kun je de buurt zelf verkennen.
