Een vrijstaand huis aan het park
Aan het park, in een rustige woonwijk, staat deze vrijstaande woning uit 2016. Met een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 577 m² is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs is €650.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €814.583. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Lelystad, dan is dit een opvallend aanbod.
Vier kamers en een flinke achtertuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 508 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 260 m² op het oosten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (118 m²) en de opgave van de makelaar (120 m²).
Leven in Buitenhof
Met ruim 1.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, het is een rustige buurt met veel werkende mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen" en waardeert dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. De meeste woningen in de buurt Buitenhof zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool CBS De Wingerd is op 1,4 kilometer afstand. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsen Pauwendaal en Apotheek Reuvers, beide op ongeveer 2,7 kilometer. De bushalte Lelystad, Buitenhof is op 173 meter, met buslijn 10. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €613.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €459.000 naar €613.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kam & Bronotte Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haverlij 24, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €613.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 ligt 6% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 508 m³. Er is een achtertuin van 260 m² op het oosten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Hoe is de buurt Buitenhof om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, het is een rustige buurt met veel werkende mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen" en waardeert dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool CBS De Wingerd ligt op 1,4 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsen Pauwendaal en Apotheek Reuvers, beide op ongeveer 2,7 kilometer. De bushalte Lelystad, Buitenhof is op 173 meter, met buslijn 10. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €5.417, op basis van de makelaar-opgave van 120 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.845. De woonoppervlakte van deze woning is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m².
Heeft de woning een energielabel?
Ja, de woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
