Heemstrasingel 6
Oentsjerk, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Heemstrasingel 6 in Oentsjerk ligt aan de bosrand, aan het water, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en landelijk. Met een vraagprijs van € 615.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is € 269.000, maar dat is gebaseerd op een klein aantal woningen. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 900 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 m², terwijl de makelaar 216 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1475 m² en volgens de makelaar 1578 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas als isolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is C.
Oentsjerk: een dorp met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (30%) is Oentsjerk een rustig dorp. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" en waardeert de evenementen en het contact met de buren. De buurt Oentsjerk heeft een laag aantal misdrijven (33 per jaar), maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen Paadwizer en Openbare Basisschool de Opstap, op 291 meter. De huisartsenmaatschap Trynwalden zit op 228 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km. De bushalte Oentsjerk, Heemstrastate is op 79 meter en wordt bediend door lijn 51 en 151. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 4,6 km. De gemeente Tytsjerksteradiel heeft voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemstrasingel 6, Oentsjerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 615.000. In de buurt Oentsjerk is de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning € 269.000, maar dat is gebaseerd op slechts één woning. De afgelopen periode werden er 6 woningen verkocht voor gemiddeld € 490.667. Deze woning is dus fors duurder dan het buurtgemiddelde, maar dat komt ook door de grote oppervlakte en het perceel.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 216 m², maar volgens de BAG-registratie 164 m². Het perceel is 1475 m² volgens de BAG en 1578 m² volgens de makelaar. Er is een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas als isolatiemaatregelen. Het bouwjaar is 1966. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label is geen garantie voor de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Van vliegverkeer is het 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gunstige combinatie voor de fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (291 meter) vind je twee basisscholen: Paadwizer en Openbare Basisschool de Opstap. De huisartsenmaatschap Trynwalden zit op 228 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km. De bushalte Oentsjerk, Heemstrastate is op 79 meter en wordt bediend door lijn 51 en 151. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 4,6 km.
Hoe is de buurt Oentsjerk?
Oentsjerk heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie". Het aantal misdrijven is 33 per jaar.
