Heer en Beekstraat 29

De woning aan Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €3.250.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Rosmalen. De woning is echter nieuw (2022), heeft een groot perceel van 1275 m² en een zeer zuinig energielabel A+++. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.

De woning ligt in Rosmalen, op 2 km van het treinstation. De buurt is rustig en groen, met een omgevingsadressendichtheid van 782 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. De woning is gebouwd in 2022, dus voldoet aan de nieuwste bouwstandaarden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Troubadour (basisonderwijs) ligt op 432 meter, en Kindcentrum 't Ven op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,6 km afstand.

De buurt A2 zone Rosmalen zuid is veilig: in de CBS-data staan 15 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en relatief veel oudere bewoners.

De woning ligt in Rosmalen, een dorp dat onder de gemeente Den Bosch valt. Het centrum van Den Bosch is op ongeveer 8 km afstand, goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Het treinstation van Rosmalen ligt op 2 km.