Molenhoek, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Willem Elsschotstraat in Rosmalen ademt ruimte en rust. Met 192 m² woonoppervlak en een perceel van 248 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1975 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €719.500 is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch voor een vergelijking.
Molenhoek is een groene, rustige buurt in Rosmalen-Zuid. De sfeer is gemoedelijk en mensen staan open voor elkaar, zoals een bewoner aangeeft: "Ik vind Molenhoek een goede, leuke, mooie en vriendelijke buurt." De buurt telt ruim 4100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 83% van de woningen is koop, en de meeste zijn eengezinswoningen. De buurt Molenhoek is netjes en groen, met fijne wandel- en fietsroutes.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Jumbo en Lidl zijn twee straten verder. Kindcentrum De Troubadour en Educatief Centrum 't Sparrenbos zijn beide op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raadhuys Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Willem Elsschotstraat 9, Rosmalen
Goed · 1 bewoner
Ik vind Molenhoek een goede, leuke, mooie en vriendelijke buurt. De sfeer is erg gemoedelijk en mensen staan open voor elkaar. Wat ik persoonlijk heel belangrijk vind, is dat ik me hier als transgender ook echt fijn en geaccepteerd voel. De mensen zijn vriendelijk en respectvol, en dat draagt enorm bij aan het gevoel van veiligheid en thuiskomen. De buurt is netjes, groen en rustig, met fijne wandel- en fietsroutes in de omgeving. Al met al ben ik heel blij dat ik hier woon!
Gegevens uit Molenhoek
Gegevens uit Molenhoek
24 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Willem Elsschotstraat 9, Rosmalen
De vraagprijs van €719.500 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €884.750 in de buurt, maar boven de mediaan van €653.750. De gemiddelde prijs per m² is €4.770, wat voor deze woning van 192 m² neerkomt op €3.747 per m². Dat is relatief gunstig. De prijs is marktconform voor een hoekwoning van dit formaat in Molenhoek.
Molenhoek wordt omschreven als een vriendelijke, groene en rustige buurt. Bewoners zijn gemoedelijk en staan open voor elkaar. Een bewoner noemt het een 'goede, leuke, mooie en vriendelijke buurt' waar hij zich als transgender geaccepteerd voelt. De buurt is netjes en heeft fijne wandel- en fietsroutes.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 317 meter, Jumbo en Lidl op 888 meter. Kindcentrum De Troubadour (basisonderwijs) is 709 meter verderop, en Educatief Centrum 't Sparrenbos op 712 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 700 meter.
De woning heeft energielabel B, wat aangeeft dat het een redelijk zuinige woning is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 15,4% van de koopwoningen label B, terwijl 46,2% label C heeft. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Den Bosch en verder reizen.
In de buurt zijn in totaal 147 misdrijven geregistreerd, maar een specifiek veiligheidscijfer wordt niet gegeven. Bewoners ervaren de buurt als veilig en prettig, zoals blijkt uit de review: 'ik voel me hier veilig en geaccepteerd'.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een tuin aan twee zijden. De woning heeft 192 m² woonoppervlak en een perceel van 248 m². Het bouwjaar is 1975, dus de woning is gebouwd in de jaren '70.
Het bouwjaar is 1975, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld. Het energielabel B kan wijzen op redelijke isolatie, maar dat zegt niets over specifieke onderdelen zoals dak of leidingen. De exacte staat kun je alleen beoordelen bij bezichtiging.
6 woningen in de buurt Molenhoek
