Heerenweg 84
Verspreide huizen IJhorst, Staphorst
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Heerenweg in IJhorst staat deze vrijstaande woning uit 1956. Met een woonoppervlak van 333 m² en een perceel van 3.750 m² is dit een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €950.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €371.732 kosten. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakte. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Staphorst, dan zie je dat dit aanbod zich onderscheidt door de omvang.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1956. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 333 m², wat 89% groter is dan het buurtgemiddelde van 176 m². Het perceel is met 3.750 m² ook ruim te noemen.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 760 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen IJhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, helemaal best." Een ander noemt het "gezellig en veel gezeik" en voegt toe: "Goed, minder afval in de bosjes." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en het merendeel is eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool De Iekmulder ligt op twee kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk De Wijk in de Wijk, op drie kilometer. De bushalte De Stapel, Stapelerweg is op 1,5 kilometer en wordt bediend door lijn 134. Het treinstation Meppel ligt op ruim negen kilometer. De gemeente Staphorst heeft verder voorzieningen zoals een apotheek en een ziekenhuis in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boertjes Makelaardij & Hypotheken BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerenweg 84, Ijhorst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 156% boven de gemiddelde vraagprijs van €371.732 in de buurt Verspreide huizen IJhorst. De woning is met 333 m² woonoppervlak ook 89% groter dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per vierkante meter is €2.853, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken opgegeven. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlak heeft van 333 m² en een perceel van 3.750 m², dus er is veel ruimte.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Heerenweg 84?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 2,9 kilometer. Basisschool De Iekmulder ligt op 2,1 kilometer en de huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk De Wijk op 3 kilometer. De bushalte De Stapel, Stapelerweg is op 1,5 kilometer met lijn 134. Het treinstation Meppel ligt op 9,2 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen IJhorst?
De buurt heeft 760 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Staphorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, helemaal best."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
