Heivlinder 8
Luchen, Geldrop-Mierlo
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2019 staat in de buurt Luchen in Mierlo, een plek waar bewoners van de wijk het over eens zijn: het is er rustig, maar toch levendig. Met een vraagprijs van € 1.175.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energielabel.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 695 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 196 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² vermeldt. Het perceel is 635 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een garage met carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een houtkachel en een warmtepomp.
Leven in Luchen
Met ruim 1.600 inwoners is Luchen een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". Het zijn positieve geluiden, al zijn ze gebaseerd op drie beoordelingen. De buurt Luchen ligt in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 900 meter, of bij de Albert Heijn en Lidl op zo'n 1,5 kilometer. Basisschool De Kersentuin ligt op ruim een kilometer, en het kinderdagverblijf is iets dichterbij. De huisarts zit in Mierlo, op 1,7 kilometer, en de apotheek in Helmond op 1,7 kilometer. Buslijn 320 stopt bij de halte Mierlo, Luchen op 885 meter, en buslijn 24 bij de halte Haakakker op een kilometer. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 35 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het gaat hier om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meneer de Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heivlinder 8, Mierlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.175.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 196 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 5.995 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbaar aanbod in de omgeving. De woning is relatief nieuw, uit 2019, en heeft een zuinig energielabel, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 695 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 196 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² vermeldt. Het perceel is 635 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een garage met carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een houtkachel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie dat de woning energiezuinig is.
Hoe is de buurt Luchen om in te wonen?
Luchen is een buurt met ruim 1.600 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De woning ligt in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 900 meter, de Albert Heijn en Lidl op zo'n 1,5 kilometer. Basisschool De Kersentuin is op ruim een kilometer, en het kinderdagverblijf op 950 meter. De huisarts zit in Mierlo op 1,7 kilometer, en de apotheek in Helmond op 1,7 kilometer. Buslijn 320 stopt bij de halte Mierlo, Luchen op 885 meter, en buslijn 24 bij de halte Haakakker op een kilometer. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 1,8 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 35 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mierlo, Luchen op 885 meter, waar buslijn 320 stopt. Op een kilometer ligt de halte Haakakker met buslijn 24. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, al zijn er geen directe verbindingen naar grote steden in de buurt.
