Hellebroekerweg 42
Wijnandsrade, Beekdaelen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade ademt de rust van het Zuid-Limburgse landschap. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit een woning met een flinke uitstraling. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Beekdaelen is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning telt tien kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 818 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft.
Wijnandsrade, een dorp met karakter
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is, heeft Wijnandsrade een rustig en dorps karakter. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi op anderhalve kilometer. Basisschool Stefanus ligt op 469 meter, en de huisartspraktijk in Wijnandsrade is op 457 meter. De bushalte Hellebroekerweg met lijn 28 ligt op 58 meter, en het treinstation Nuth is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Beekdaelen biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond en een bouwjaar van 1938. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hellebroekerweg 42, Wijnandsrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.568 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 185 vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Beekdaelen is deze prijs marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 818 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,1 kilometer, gevolgd door Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool Stefanus ligt op 469 meter en de huisartspraktijk Wijnandsrade op 457 meter. De bushalte Hellebroekerweg met lijn 28 is op 58 meter, en het treinstation Nuth ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Wijnandsrade?
Wijnandsrade heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1938. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor de toekomst.
Ervaringen van Wijnandsrade
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Statistieken van Wijnandsrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijnandsrade
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Statistieken van Wijnandsrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.710 | €367.602 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.509 | – |
| Huurprijs | €1.381 p/m | €1.406 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hellebroekerweg 42, Wijnandsrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
