Wilnis Dorp, De Ronde Venen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Herenweg in Wilnis ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1900 geeft het pand een authentieke uitstraling, met royale plafondhoogtes en karakteristieke details. Met 79 m² woonoppervlak en een flink perceel van 410 m² is er ruimte om je eigen stempel te drukken. Het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant voor een woning die flink wat liefde vraagt, maar de prijzen van vrijstaande woningen in De Ronde Venen laten zien dat dit type woning schaars is.
Wilnis Dorp is een kleine dorpsgemeenschap met zo'n 1965 inwoners. De sfeer is gemoedelijk, maar een bewoner geeft aan: "De Herwenweg ken je je buren van 'Goede morgen'." Toch zijn er ook geluiden over overlast: brommergesleutel en hondenpoep op de dijk. De kerkklok klinkt ieder uur, en bij storm ook 's nachts. Het is een dorp waar je elkaar groet, maar waar het leven niet altijd idyllisch is. De buurt Wilnis Dorp kent een mix van leeftijden, met veel 45-plussers.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn op 1,2 km afstand, of bij Jumbo of Boni om de hoek. De basisschool De Driehuis zit op loopafstand (425 m). Ook Kids College en Jenaplan Basisschool Vlinderbos zijn vlakbij. Voor de middelbare school moet je naar Mijdrecht of verder. De gemeente De Ronde Venen biedt voorzieningen als een park op 500 m en een restaurant op 600 m. Met de auto ben je snel op de snelweg, maar zonder auto is het lastig: het OV wordt steeds slechter, aldus een bewoner.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KORVER MAKELAARS aangeboden.
Details van deze woning
Herenweg 250, Wilnis
Voldoende · 1 bewoner
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Gegevens uit Wilnis Dorp
9 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Herenweg 250, Wilnis
De woning aan Herenweg 250 in Wilnis heeft energielabel G.
De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant voor een woning van 79 m² met energielabel G. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak duurder per m², maar dit exemplaar heeft een groot perceel van 410 m². Houd wel rekening met hoge stookkosten en mogelijk achterstallig onderhoud.
Wilnis Dorp is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners groeten elkaar op straat. Er zijn echter ook nadelen: overlast van brommers, hondenpoep op de dijk, en de kerkklok die elk uur slaat. Het OV is beperkt, dus een auto is bijna noodzakelijk. De basisschool zit om de hoek, en er zijn meerdere supermarkten op loopafstand.
Energielabel G is het slechtste label. De woning is slecht geïsoleerd, wat leidt tot hoge stookkosten. Je kunt rekenen op een flinke energierekening, vooral in de winter. Het is aan te raden om te investeren in isolatie en dubbel glas om de kosten te verlagen. Vraag een energieadviseur om een plan te maken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Driehuis ligt op 425 meter, Kids College op 852 meter, en Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 913 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Mijdrecht of verder, op 3,1 km afstand.
Het OV is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,3 km afstand. Bussen naar Utrecht en Amsterdam Bijlmer doen er ongeveer een uur over vanaf Mijdrecht. Een auto is hier eigenlijk onmisbaar.
Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar ook verouderde installaties en isolatie. Denk aan leidingen, elektra, en dak. Het energielabel G wijst op slechte isolatie.
6 woningen in de buurt Wilnis Dorp
