de Borsaliastraat 44
Proostdijland, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning uit 1956 in Proostdijland
Deze tussenwoning aan de de Borsaliastraat 44 staat in Proostdijland, een buurt in Mijdrecht. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 115 vierkante meter is het een compacte woning. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De vraagprijs van €485.000 is volgens de berekening aan de hoge kant, vergeleken met andere tussenwoningen in De Ronde Venen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De oppervlakte van 108 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage bekend.
Proostdijland
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. De buurt Proostdijland heeft een mix van leeftijden, met 21% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 414 meter of de Lidl en Aldi op 428 meter, allemaal om de hoek. Basisschool De Fontein zit op 352 meter, en de huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef is op 114 meter, naast de deur. De apotheek De Ronde Venen is op 960 meter, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Hoofdweg op 184 meter, met buslijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 9,5 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €279.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl hittestress laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Borsaliastraat 44, Mijdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €485.000. De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De woning is een tussenwoning uit 1956 met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter.
Heeft deze woning een tuin of balkon?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie. Ook over het aantal kamers of slaapkamers wordt niets gezegd. De woning heeft een perceel van 115 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1956, maar het label is recent vastgesteld.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 90% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je de Albert Heijn op 414 meter, en de Lidl en Aldi op 428 meter. Basisschool De Fontein zit op 352 meter, en de Roomskatholieke Basisschool De Windroos op 381 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Hoofdweg op 184 meter, met buslijn M. Ook de haltes Mijdrecht, Anselmusstraat en Mijdrecht, Van Ruweelstraat zijn op loopafstand, allemaal met lijn M. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen, op 9,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Proostdijland?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden en overlast. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Daardoor is het lastig om de indeling van de woning te beoordelen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
