Godebaldstraat 28
Proostdijland, De Ronde Venen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Mijdrecht
Deze hoekwoning aan de Godebaldstraat staat in Proostdijland, een buurt in Mijdrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in de gemeente. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar een huis met ruimte en een eigen buitenplek, vindt hier een interessante optie. Vergelijk gerust met andere hoekwoningen in De Ronde Venen.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 311 vierkante meter groot, maar de BAG komt op 186 vierkante meter. De inhoud van de woning is 474 kubieke meter.
Leven in Proostdijland
Proostdijland is een buurt met zo'n 3.700 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. De sfeer is overwegend positief, al is er af en toe overlast. Meer over de buurt Proostdijland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Aldi, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Fontein zit om de hoek, op nog geen driehonderd meter. De huisarts is vlakbij, op 183 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. De bushalte Mijdrecht, Hoofdweg is naast de deur en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op ruim negen kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Braakman Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Godebaldstraat 28, Mijdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. De prijs is marktconform voor een hoekwoning in deze gemeente. De prijs per vierkante meter is 3.992 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 119 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime en flexibele indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Proostdijland?
Proostdijland is een buurt met ongeveer 3.700 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", terwijl een ander wijst op te hard rijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Aldi zitten op ongeveer 525 meter, en Albert Heijn op 571 meter. Basisschool De Fontein is op 289 meter. De huisarts is op 183 meter en de apotheek op 1.105 meter. De bushalte Mijdrecht, Hoofdweg is op 137 meter met lijn M.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1960. Dit betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op basis van openbare data uit 2022.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen, op ongeveer 9,5 kilometer afstand. De bushalte Mijdrecht, Hoofdweg is op 137 meter en wordt bediend door lijn M.
