Het Ham 11

De woning aan Het Ham 11 in Roermond heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €950.000 ligt 200% boven het buurtgemiddelde van €316.625. Dat komt doordat deze woning met 171 m² veel groter is dan het gemiddelde van 95 m² in de buurt. De prijs per m² is met €5.555 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.352, maar de woning is nieuwbouw (2023) met een uitzonderlijk energielabel A++++.

De woning heeft een woonoppervlak van 171 m² en een perceel van 370 m². Dat is 80% meer woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 95 m².

Het energielabel is A++++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger.

Roer-Zuid is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt het een 'top buurt' omdat alles in de buurt ligt. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool aan de Roer (357 m) en Basisschool De Steenen Brug (775 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roermond, op 3,2 km afstand.

Het treinstation van Roermond ligt op 2,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen of vijf minuten met de fiets.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt kan per type woning verschillen.