Hambeek 13
Roer-Zuid, Roermond
BuurtEen vrijstaande bungalow met karakter
Aan een rustige weg in de woonwijk Roer-Zuid staat deze vrijstaande bungalow uit 1957. Met 11 kamers en een woonoppervlak van 122 m² volgens de makelaar, biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €695.000 ligt 120% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €316.625 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Roermond hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 11 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 800 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een inpandige garage met parkeerplaats. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 162 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft.
Roer-Zuid: rustig en groen
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen". De buurt Roer-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 790 meter, Jumbo op 1,2 km en Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool aan de Roer is op 561 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 745 meter. Buslijn 2 stopt op 135 meter bij de Burg. Geuljanslaan, en treinstation Roermond ligt op 1,3 km. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hambeek 13, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat ligt 120% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €316.625 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.352, terwijl deze woning op €5.697 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een ruime vrijstaande woning met een perceel van 928 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bungalow met 1 woonlaag. De inhoud is 800 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 122 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Er is een tuin rondom en een inpandige garage met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en een cv-ketel. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A, dus dit huis scoort minder goed op energie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het adres ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 90% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Hambeek 13?
De Ekoplaza ligt op 790 meter, Jumbo op 1,2 km en Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool aan de Roer is op 561 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 745 meter. Buslijn 2 stopt op 135 meter, en treinstation Roermond ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Roer-Zuid qua samenstelling?
Roer-Zuid heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 34% van de huishoudens is eenpersoons, en 33% heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (75%) en koopwoningen (74%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
De reviews gaan over de gemeente Roermond, niet specifiek over deze buurt. Op basis van 19 beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg", een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer."
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen bieden deze woning aan?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs. De andere bronnen zijn ook van Jack Frenken, via Huispedia en Funda. Het is dus geen exclusieve aanbieding via één kanaal.
