Het Ham 18
Roer-Zuid, Roermond
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Roer-Zuid
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in een rustige buurt van Roermond, vlak bij het park. Met 182 m² woonoppervlak en een perceel van 935 m² is het een royale woning. Het energielabel A++ maakt het zeer zuinig. De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roermond.
Buurt Roer-Zuid
Roer-Zuid is een groene buurt met veel eengezinswoningen. De bewoner die een review achterliet noemt het een 'top buurt' en zegt: 'Alles ligt in de buurt.' De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Roer-Zuid is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1089.
Leven in de straat
Op doordeweekse dagen haal je brood bij Ekoplaza, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo of Albert Heijn ook dichtbij. Kinderen gaan naar Openbare Basisschool aan de Roer, om de hoek, of naar Basisschool De Steenen Brug, twee straten verder. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Ham 18, Roermond
Is €1.295.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €316.625, maar dat komt doordat deze woning veel groter en nieuwer is dan de gemiddelde koopwoning in Roer-Zuid. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €496.400, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere, oudere woningen. Voor een vrijstaande nieuwbouwwoning van 182 m² met A++-label is de prijs marktconform.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele woning heeft label A+ of hoger. Deze woning steekt daar dus positief bovenuit.
Wat voor type buurt is Roer-Zuid?
Roer-Zuid is een matig stedelijke buurt met veel eengezinswoningen (75%). Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een park op loopafstand en een laag aantal misdrijven (52 per jaar). Het is een rustige, groene wijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool aan de Roer ligt op 270 meter, Basisschool De Steenen Brug op 721 meter en Hubertusschool op 925 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3,2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roermond ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt vlak bij een park (0,2 km) en op loopafstand van een restaurant (1 km) en een bibliotheek (2 km). De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 785 meter. Ook een huisartsenpraktijk (1,5 km) en kinderdagverblijf (0,5 km) zijn dichtbij.
