Het Ham 18
Roer-Zuid, Roermond
Bekijk buurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Roer-Zuid
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in een rustige buurt van Roermond, vlak bij het park. Met 182 m² woonoppervlak en een perceel van 935 m² is het een royale woning. Het energielabel A++ maakt het zeer zuinig. De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roermond.
Buurt Roer-Zuid
Roer-Zuid is een groene buurt met veel eengezinswoningen. De bewoner die een review achterliet noemt het een 'top buurt' en zegt: 'Alles ligt in de buurt.' De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Roer-Zuid is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1089.
Leven in de straat
Op doordeweekse dagen haal je brood bij Ekoplaza, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo of Albert Heijn ook dichtbij. Kinderen gaan naar Openbare Basisschool aan de Roer, om de hoek, of naar Basisschool De Steenen Brug, twee straten verder. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Ham 18, Roermond
Is €1.295.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €316.625, maar dat komt doordat deze woning veel groter en nieuwer is dan de gemiddelde koopwoning in Roer-Zuid. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €496.400, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere, oudere woningen. Voor een vrijstaande nieuwbouwwoning van 182 m² met A++-label is de prijs marktconform.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele woning heeft label A+ of hoger. Deze woning steekt daar dus positief bovenuit.
Wat voor type buurt is Roer-Zuid?
Roer-Zuid is een matig stedelijke buurt met veel eengezinswoningen (75%). Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een park op loopafstand en een laag aantal misdrijven (52 per jaar). Het is een rustige, groene wijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool aan de Roer ligt op 270 meter, Basisschool De Steenen Brug op 721 meter en Hubertusschool op 925 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3,2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roermond ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt vlak bij een park (0,2 km) en op loopafstand van een restaurant (1 km) en een bibliotheek (2 km). De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 785 meter. Ook een huisartsenpraktijk (1,5 km) en kinderdagverblijf (0,5 km) zijn dichtbij.
Ervaringen van Roer-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Is een top buurt alles ligt in de buurt
Statistieken van Roer-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.625 | €302.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.352 | – |
| Huurprijs | €1.028 p/m | €1.028 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is een top buurt alles ligt in de buurt
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.367 | €358.879 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.944 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.236 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Roermond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Statistieken van Roermond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.540 | €390.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.270 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Het Ham 18, Roermond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
