het Nieveen 60
Griftebuurt, Meppel
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan een rustige weg in Nijeveen staat deze vrijstaande woning uit 1980, met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €795.000. In de buurt staat op dit moment één koopwoning te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €795.000. Kijk ook eens naar vrijstaande woningen in Meppel.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 717 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 1360 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 456 vierkante meter, de makelaar 1912 vierkante meter.
De Griftebuurt
Met ruim 1100 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt Griftebuurt heeft een woningvoorraad van 502 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 515 meter afstand, en er zijn nog negen andere supermarkten binnen vijf kilometer. Kindcentrum De Wel zit op 464 meter en Basisschool Commissaris Gaarlandt op 571 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen op 608 meter, en de apotheek APPO Meppel zit op 2327 meter. Buslijn 26 stopt op 427 meter bij halte Nijeveen, Raadhuislaan. Het treinstation Meppel ligt op 4568 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €559.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €393.000 naar €559.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oostergetel Makelaardij | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over het Nieveen 60, Nijeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €559.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €795.000 ligt 42% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €393.000 naar €559.000, een stijging van 42%.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 717 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 158 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 190 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 515 meter afstand. Binnen vijf kilometer zijn er tien supermarkten, waaronder Aldi op 3128 meter en Albert Heijn op 3757 meter. Kindcentrum De Wel zit op 464 meter en Basisschool Commissaris Gaarlandt op 571 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijeveen, Raadhuislaan op 427 meter, waar buslijn 26 stopt. Ook halte Nijeveen, De Schalle op 577 meter en Nijeveen, Molenweg op 581 meter worden bediend door buslijn 26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Meppel op 4568 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Griftebuurt.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. Het huis is gebouwd in 1980 en heeft een aangebouwde stenen garage.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 1360 vierkante meter, plus een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het perceel 1912 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 456 vierkante meter vermeldt.
