De Ryge 27
Danninge Erve, Meppel
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Nijeveen
Aan de rand van Nijeveen, in de buurt Danninge Erve, staat deze vrijstaande woning uit 2021. Met een woonoppervlak van 214 vierkante meter en een perceel van 710 vierkante meter is dit een royale woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €925.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Meppel.
Een woning met tien kamers en een warmtepomp
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 833 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, met een achtertuin van 253 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een houtkachel. De woning is in volle eigendom.
Danninge Erve, een rustige buurt
Met bijna duizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, in de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat, elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt Danninge Erve heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. Basisschool Commissaris Gaarlandt en Kindcentrum De Wel zijn beide op loopafstand, rond de 700 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen, op bijna 900 meter. Buslijn 26 stopt op 375 meter bij de halte Nijeveen, Kerkweg. Het treinstation Meppel ligt op 4,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €728.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 344% gestegen, van €164.000 naar €728.000. Op het adres geldt een lage funderingsrisico-indicatie, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ryge 27, Nijeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €728.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €925.000 ligt 27% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €164.000 naar €728.000, een toename van 344%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 833 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 214 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 228 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 710 vierkante meter, de BAG noteert 665 vierkante meter.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft de woning?
De woning heeft een tuin rondom, met een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 253 vierkante meter. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een houtkachel. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie en in 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 600 meter afstand. Andere opties binnen vijf kilometer zijn Aldi, SPAR express, Albert Heijn en Ekoplaza. Basisschool Commissaris Gaarlandt ligt op 693 meter en Kindcentrum De Wel op 731 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen op 897 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijeveen, Kerkweg, op 375 meter afstand, waar buslijn 26 stopt. Ook de haltes Nijeveen, Raadhuislaan en Nijeveen, Molenweg worden door buslijn 26 bediend. Het treinstation Meppel ligt op ongeveer 4,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, in de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat, elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €925.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 214 vierkante meter komt dat neer op €4.322 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.387.
