Heumensebaan 8A
Groesbeek Stekkenberg, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 1964 staat aan de Heumensebaan in Groesbeek, in de buurt Groesbeek Stekkenberg. Het is een rustige plek, vlak bij het openbaar vervoer en een school. Met een vraagprijs van € 498.500 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Berg en Dal.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 262 m², maar de makelaar noemt 330 m². De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage. Verder is er dakisolatie en een c.v.-ketel.
Groesbeek Stekkenberg
Met ruim 2.500 inwoners en veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen noemt het "een nette buurt". Een ander zegt: "We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes". De buurt Groesbeek Stekkenberg heeft een gemiddelde woningwaarde die iets hoger ligt dan de vraagprijs van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 477 meter, en de Aldi en nog een Albert Heijn op 710 meter. Basisschool Op de Heuvel is op 761 meter, en de huisartspraktijk Ottenhoff op 377 meter. De apotheek Groesbeek vind je op ruim een kilometer. Buslijn 564 stopt op 107 meter bij de halte Panoramaberg. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RIKJO Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heumensebaan 8A, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 498.500. Dat is iets hoger dan de gemiddelde vraagprijs van € 535.800 in de buurt, maar lager dan de mediaan van € 494.250. De prijs per vierkante meter is € 6.006, gebaseerd op de makelaar-opgave van 83 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², maar de BAG-registratie geeft 105 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 330 m², terwijl de BAG 262 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 477 meter en de Aldi op 710 meter. Basisschool Op de Heuvel ligt op 761 meter en de huisartspraktijk Ottenhoff op 377 meter. De apotheek Groesbeek is op 1.053 meter. Buslijn 564 stopt op 107 meter bij de halte Panoramaberg.
Hoe is de buurt Groesbeek Stekkenberg?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een nette buurt", een ander zegt: "We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dakisolatie, maar dat zegt niets over het totale energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 35 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 80 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage. Verder is er dakisolatie en een c.v.-ketel.
