Heuvelenweg 13
Dwingeloo, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Dwingeloo
Aan de Heuvelenweg in Dwingeloo staat deze vrijstaande woning uit 1910, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €674.500 ligt de prijs 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €571.625 ligt. Het is een woning die zich onderscheidt door zijn ligging en karakter, en die je niet vaak tegenkomt. Benieuwd naar het aanbod van vrijstaande woningen in Westerveld?
Een huis met vier kamers en een tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 611 kubieke meter, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Dwingeloo, een dorp met ruimte en rust
Met ruim 2.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Dwingeloo een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Aldi ligt op 121 meter, de Albert Heijn op 301 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisscholen vind je op 183 en 289 meter, en de huisartsenpraktijk in Dwingeloo zit op 579 meter. De bushaltes Dwingeloo, Brink en Dwingeloo, Brinkweg zijn op 283 en 448 meter, met lijn 28 en 428. Het treinstation Beilen ligt op 10,9 kilometer, en het ziekenhuis Bethesda in Hoogeveen op 13,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvelenweg 13, Dwingeloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €674.500. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €571.625 in de buurt Dwingeloo. De prijs per vierkante meter is €4.088, gebaseerd op de makelaar-opgave van 165 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.865 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 611 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1910, wat in de toelichting wordt genoemd als factor. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Heuvelenweg?
De Aldi ligt op 121 meter en de Albert Heijn op 301 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen De Fontein en Burgemeester W.A. Storkschool zitten op 183 en 289 meter. De huisartsenpraktijk Dwingeloo is op 579 meter. Bushaltes met lijn 28 en 428 vind je op 283 en 448 meter. Het treinstation Beilen ligt op 10,9 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Dwingeloo?
Dwingeloo heeft 2.385 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 375. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan 16 woningen te koop in de buurt Dwingeloo. De gemiddelde vraagprijs is €571.625, de mediaan €482.500. De prijzen variëren van €389.000 tot €849.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 153 vierkante meter. Deze woning ligt met €674.500 boven het gemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. Het perceel is volgens de makelaar 523 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 330 vierkante meter aangeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welk getal klopt.
