Heuvellaan 20

De woning aan Heuvellaan 20 in Epe heeft energielabel F.

De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 1939 met een zeer ruim perceel van 2450 m² in het centrum van Epe. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet duidelijk of er nog isolatie- of verduurzamingskosten bijkomen. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Epe om een beeld te krijgen van de markt.

Het perceel is maar liefst 2450 m², wat zeer ruim is voor een woning in het centrum. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een uitbouw, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente. De oppervlakte van de woning zelf is 235 m².

Epe Centrum heeft veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten zoals Dekamarkt en Albert Heijn, basisscholen, een restaurant op 300 meter en een park op 900 meter. Het treinstation ligt op 10,3 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht om dit bij een verkoopadvertentie te tonen, maar bij oplevering moet er wel een geldig energielabel zijn. Je kunt de makelaar vragen naar het label of dit zelf opvragen bij de RVO.

Volgens een bewoner zijn er veel voorzieningen, maar is er weinig groen en saamhorigheid. De buurt vergrijst: 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met een mix van koop- en huurwoningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Sint Bernardus (235 m) en Jenaplanbasisschool 't Hogeland (273 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 338 m afstand: RSG N.O. Veluwe. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.