Stationsstraat 17
Epe Centrum, Epe
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Stationsstraat in Epe staat deze vrijstaande woning uit 1900, een huis met een verhaal en een perceel van maar liefst 3.345 m². De woning is te koop voor 1.095.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs ligt op 2.976 euro per vierkante meter op basis van de makelaar-opgave, wat voor vrijstaande woningen in Epe aan de hoge kant is.
Een huis met negen kamers
De makelaar beschrijft een woning met negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.998 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 440 m², de makelaar geeft 368 m² op. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De woning heeft geen isolatie en is voorzien van een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als beschut, in het centrum en open.
Een dorpse kern met veel ouderen
Met 1.670 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder, is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Epe Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig" en noemt het "een mooie buurt met veel mensen". Een ander vertelt: "Er is niet zo veel groen in de buurt zelf maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 169 meter, Aldi op 198 meter en Albert Heijn op 221 meter. Basisscholen zijn er ook, zoals OBS Gildeschool op 423 meter en Rooms Katholieke Basisschool Sint Bernardus op 452 meter. De huisarts zit op 476 meter en de BENU Apotheek op 316 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Sint Jorisweg op 143 meter, met lijnen 170, 210 en 304. Het treinstation Olst ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Epe heeft verder een park of plantsoen op 900 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Urban Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 17, Epe
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.095.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 368 m² woonoppervlakte komt dat neer op 2.976 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 440 m², maar de prijs per vierkante meter is berekend op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.998 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2024. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 300 meter liggen drie supermarkten: Dekamarkt op 169 meter, Aldi op 198 meter en Albert Heijn op 221 meter. Jumbo ligt op 267 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Sint Jorisweg op 143 meter, met buslijnen 170, 210 en 304. Ook halte Epe, Diepenweg op 258 meter en Epe, Centrum op 436 meter zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Olst, op 8,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Epe?
Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig" en noemt het "een mooie buurt met veel mensen". Een ander vertelt: "Er is niet zo veel groen in de buurt zelf maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen."
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst.
