Hexelseweg 80-330
Verspreide huizen Hooge-Hexel, Wierden
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Hexelseweg in Hoge Hexel ligt in een bosrijke omgeving, aan het water en naast een park. Met een vraagprijs van €179.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte. Het is een van de vrijstaande woningen in Wierden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag en een inhoud van 229 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een parkeerplaats. De woning is uit 1960 en heeft energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1490 m², maar de makelaar noemt 357 m².
Een rustige buurt
Met ruim 800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar vindt dat er te weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel telt 274 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,2 km, gevolgd door Lidl op 4,3 km. Basisschool CBS De Driesprong ligt op 1,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Vriezenveen, op ongeveer 4,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Daarle, 'n Tip op 2,4 km met buslijn 594. Treinstation Vriezenveen ligt op 3,2 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €153.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €96.000 naar €153.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hexelseweg 80-330, Hoge Hexel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €179.000. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde van €153.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €2.887, gebaseerd op de makelaar-opgave van 62 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag. De inhoud is 229 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €153.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €96.000 naar €153.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,2 km. Basisschool CBS De Driesprong ligt op 1,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Vriezenveen, op ongeveer 4,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Daarle, 'n Tip op 2,4 km met buslijn 594. Treinstation Vriezenveen ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel?
De buurt heeft ruim 800 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder. Het is een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feitelijke registratie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een parkeerplaats. De woning ligt aan water, aan een park en in een bosrijke omgeving.
Wat is het bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 1960. Het bouwjaar is een feit en zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed. Het aantal bronnen is 4.
Statistieken van Verspreide huizen Hooge-Hexel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Hooge-Hexel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wierden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn
Alles is mooi binnen bereik, het is rustig netjes. Enige minpunt is dat er te weinig te beleven is voor jeugd en niks georganiseerd voor ouderen/ eenzamen wat geen geld kosr
Statistieken van Wierden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.634 | €467.086 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.711 | – |
| Huurprijs | €1.327 p/m | €1.318 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hexelseweg 80-330, Hoge Hexel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
