Hof van Edenlaan 5
De Swetten oost, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand huis met een verrassend ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Hof van Edenlaan in Drachten ademt rust en ruimte. Met 258 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1520 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag buiten leeft. Het huis uit 1947 heeft karakter, maar is in de loop der jaren gemoderniseerd. De vraagprijs van €835.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van vrijstaande woningen in Smallingerland ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De Swetten oost: een rustige, groene buurt
De woning ligt in buurt De Swetten oost, een wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt zo'n 850 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en ouderen. Het is er rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (29 misdrijven) en een hoge mate van stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 2154) zorgen voor een prettige leefomgeving.
Het dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo of Aldi, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen It Ambyld en De Swetten op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is binnen een kwartier fietsen bereikbaar. De gemeente Smallingerland biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek. Het treinstation ligt op 18 km afstand, dus voor een treinreis ben je aangewezen op de auto of bus.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frieswijk Makelaar NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hof van Edenlaan 5, Drachten
Is €835.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €835.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van vrijstaande woningen in Smallingerland (€314.667). Maar deze woning is met 258 m² woonoppervlak en een perceel van 1520 m² uitzonderlijk ruim. In de buurt zijn de afgelopen tijd slechts 3 koopwoningen verkocht, dus het is een rustige markt. De prijs lijkt marktconform voor een dergelijk object, maar het is goed om te beseffen dat het om een uniek aanbod gaat.
Hoe is de buurt De Swetten oost om in te wonen?
De Swetten oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen ongeveer 850 mensen, met een mix van gezinnen, stellen en ouderen. De buurt heeft een laag misdaadcijfer (29 misdrijven) en er is een park op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een prettige, veilige omgeving.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen It Ambyld (230 m) en De Swetten (445 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Kentalis De Skelp. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Drachten centrum, op ongeveer 1,1 km afstand. Er zijn voldoende keuzes voor kinderen van alle leeftijden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 18,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de auto of bus ben je er in ongeveer 20 minuten. Drachten zelf heeft geen treinstation, dus voor treinreizen ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A, maar dat zegt niets over dit specifieke huis.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in De Swetten oost?
Op dit moment staan er geen koopwoningen te koop in de buurt. De afgelopen tijd zijn er 3 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. Het aanbod is dus beperkt, wat deze woning extra bijzonder maakt.
