Burgemeester Wuiteweg 18
Drachten centrum, Smallingerland
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het hart van Drachten
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Burgemeester Wuiteweg staat midden in Drachten centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 242 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, die met een vraagprijs van 785.000 euro ook de duurste is van de zestien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 89 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 415.063 euro in de buurt. Wie op zoek is naar een royale woning in het centrum, vindt hier een opvallend aanbod. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Smallingerland.
Een woning met zeven kamers en een dakterras
De woning uit 1976 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 893 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Boven is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 269 vierkante meter, terwijl de makelaar 242 vierkante meter opgeeft.
Leven in Drachten centrum
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern in het centrum van Drachten. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt Drachten centrum kent een mix van woningen, met 39 procent koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk ligt op 143 meter, Albert Heijn op 264 meter en Aldi op 424 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 217 meter en het Gomarus College Drachten op 237 meter. De huisartspraktijk Postma zit op 109 meter, de apotheek op 705 meter en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 995 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 144 meter, met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,3 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 500 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 40 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Mink op Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Wuiteweg 18, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 785.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de zestien koopwoningen die nu in Drachten centrum te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 415.063 euro, dus deze woning ligt daar 89 procent boven. De prijs per vierkante meter is 3.244 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 242 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 242 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 893 kubieke meter. Er is ook een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied waar 40 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Drachten, dichtbij winkels en scholen. Dirk zit op 143 meter, Albert Heijn op 264 meter en Aldi op 424 meter. De huisartspraktijk Postma is op 109 meter en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 995 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Van Knobelsdorffplein op 144 meter.
Hoe is de buurt Drachten centrum?
Drachten centrum heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De perceeloppervlakte is 301 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 16,3 kilometer afstand. De woning is vooral aangewezen op de bus: de dichtstbijzijnde halte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 144 meter, met meerdere buslijnen waaronder 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404.
