Vrijstaande woning te koop: Hôfsleane 40, Berltsum

Hôfsleane 40

Berltsum Noord, Waadhoeke

€ 795.000
Buurt Berltsum Noord, BerltsumBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 260m²
74% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 175 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 52 dagen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een vrijstaand huis met karakter

Deze vrijstaande woning uit 1920 staat in het rustige Berltsum, een dorp waar het leven nog op het ritme van de seizoenen gaat. Met 260 m² woonoppervlak en een perceel van 1520 m² is er volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft energielabel C, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk is. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Kijk ook eens naar andere vrijstaande woningen in Waadhoeke.

Buurt Berltsum Noord

Berltsum Noord is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 8,13 en zegt: "Iedereen zit gewoon thuis of is iets aan het doen net als wij en je hebt veel groen om je heen, het is fijn in de buurt." De buurt telt zo'n 1295 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en de rust opzoekt. Meer weten? Bekijk de buurt Berltsum Noord.

Leven in de straat

's Ochtends haal je brood bij Poiesz, die letterlijk om de hoek zit op 89 meter. Voor de dagelijkse boodschappen loop je er zo naartoe. Kinderen gaan naar OBS Lyts Libben, een basisschool op loopafstand (349 meter). Ook kinderdagverblijven en de huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar dat is gebruikelijk in een dorp. De gemeente Waadhoeke biedt een landelijke omgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Miedema Makelaars aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt14 januari 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 795.000
Prijs per m²€ 3.058
Woonoppervlakte260m²
Perceeloppervlakte1520m²
Bouwjaar1920
EnergielabelC
GemeenteWaadhoeke
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Hôfsleane 40, Berltsum

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 1 bewoner

8.1
Lootje
12-09-2024
Gezellig

Iedereen zit gewoon thuis of is iets aan het doen net als wij en je hebt veel groen om je heen, het is fijn in de buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Berltsum Noord

Inwoners1.295
Mannen52%
Vrouwen48%

Woningmarkt

Gegevens uit Berltsum Noord

Woningvoorraad569
Gem. WOZ-waarde€ 238.000
Koopwoningen75%
Huurwoningen25%

Supermarkten

5 binnen 5 km

Poiesz
Hôfsleane 65A
89m
Poiesz
Moolnersrak 8 A
2751m
Albert Heijn
Warmoesstraat 37
3662m

Scholen

11 binnen 5 km

OBS Lyts Libben
Basisonderwijs · 106 leerlingen
349m
IKC Eben Haëzer
Basisonderwijs · 156 leerlingen
3090m
IKC de Wachter
Basisonderwijs · 149 leerlingen
3370m

Veelgestelde vragen

Over Hôfsleane 40, Berltsum

Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Berltsum, maar het grote perceel (1520 m²) en de ruime woonoppervlakte (260 m²) maken het een bijzondere woning. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging.

Hoe is de buurt Berltsum Noord om in te wonen?

Berltsum Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De enige beoordeling geeft een 8,13 en noemt het 'gezellig' en 'fijn in de buurt'. Er is veel groen en de sfeer is dorps en gemoedelijk. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de rust centraal staat.

Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen dichtbij?

Ja, de supermarkt Poiesz zit op 89 meter afstand. De basisschool OBS Lyts Libben is op 349 meter loopafstand. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburig dorp, op ongeveer 4,8 km.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is C, wat voor een woning uit 1920 redelijk is. Dat betekent dat er al enige isolatie is, maar je kunt nog hogere stookkosten verwachten dan bij een nieuwbouwhuis.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is maar liefst 1520 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur. De precieze indeling en staat kun je het beste zelf bekijken.

Is er openbaar vervoer in de buurt?

Een auto is hier eigenlijk wel nodig.

Miedema Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 5 bronnen
Miedema Makelaars
miedemamakelaars.nl
Bekijk
Miedema Makelaars
funda.nl
Bekijk
Miedema Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Miedema Makelaars
pararius.nl
Bekijk
Miedema Makelaars
vastgoednederland.nl
Bekijk
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Berltsum Noord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHôfsleane 40, Berltsum
Bekijk