Hogereind 23X
De Waal, Texel
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van De Waal, een klein dorp op Texel, staat deze vrijstaande woning uit 1892. Met een woonoppervlak van 135 m² en een perceel van maar liefst 1326 m², is er veel ruimte om je heen. De vraagprijs van 749.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Texel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de energiekosten zullen zijn.
Een woning met karakter uit 1892
De woning is gebouwd in 1892 en heeft een woonoppervlak van 135 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is met 1326 m² ruim te noemen, wat bijzonder is voor een woning in een dorp.
De Waal: een hechte gemeenschap
Met 205 inwoners is De Waal een klein dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Waal is rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Den Burg, waar de Albert Heijn op 2,4 km ligt en de Aldi op 2,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Jozefschool Texel op 2,9 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar OSG de Hogeberg op 2,8 km. De huisarts zit in De Cocksdorp op 9,9 km, maar de apotheek is dichterbij in Den Burg op 2,6 km. De bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28 is op 2,8 km, en het treinstation Den Helder ligt op 13,5 km. De gemeente Texel is een eiland, dus je bent voor veel dingen afhankelijk van de veerboot.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogereind 23X, De Waal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 749.000 euro. Deze prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Texel. De prijs per vierkante meter is 5.548 euro, berekend op basis van het woonoppervlak van 135 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1326 m² aanzienlijk groter dan het woonoppervlak, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd in de advertentie. Het woonoppervlak is 135 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dit betekent dat je zelf moet inschatten wat de energiekosten zullen zijn, bijvoorbeeld op basis van het bouwjaar van 1892. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1892, en de bodem bestaat uit zand. In dit postcodegebied is 56% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF.
Zijn er voorzieningen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,4 km in Den Burg. De dichtstbijzijnde basisschool is de Jozefschool Texel op 2,9 km. De huisarts zit in De Cocksdorp op 9,9 km, maar de apotheek is dichterbij in Den Burg op 2,6 km. De bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28 is op 2,8 km.
Hoe is de buurt De Waal?
De Waal is een klein dorp met 205 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
