Vrijstaand wonen in Berg
Deze vrijstaande woning aan de Holsberg 26 ligt in Berg, een rustige buurt in Urmond. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Stein is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en de ligging.
Ruime opzet met veel kamers
De woning telt tien kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 846 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 158 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 274 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 367 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een inpandige garage. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een c.v.-ketel als verwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Berg
Met bijna 2.000 inwoners is Berg een overzichtelijke buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en ruim zeventig procent is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een persoonlijke ervaring ontbreekt nog. De buurt Berg heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een rustige woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer afstand, of bij SPAR express op 2,1 kilometer. Basisschool de Avonturijn ligt op 538 meter, en kinderdagverblijf op 500 meter. Huisartsenpraktijk Urmond en Apotheek Urmond zitten beide op ongeveer 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Berg a/d Maas, Rozenhoek op 166 meter, met lijn 39 en 539. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heykens Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Holsberg 26, Urmond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.481 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 158 vierkante meter woonoppervlak. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Stein is de prijs aan de hoge kant, maar de woning heeft een ruime opzet met tien kamers en een perceel van 367 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 846 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 158 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 274 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 367 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 kilometer, gevolgd door SPAR express op 2,1 kilometer. Basisschool de Avonturijn ligt op 538 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. Huisartsenpraktijk Urmond en Apotheek Urmond zitten beide op ongeveer 1 kilometer. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berg a/d Maas, Rozenhoek op 166 meter, met buslijnen 39 en 539. Daarnaast zijn er haltes aan de Steegstraat op 279 meter en het Beatrixplein op 546 meter, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen-Lutterade op 4,8 kilometer.
Wat voor tuin heeft de woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, volgens de makelaar. Daarnaast is er een inpandige garage. Het perceel is 367 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De ligging is aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie als isolatiemaatregelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
