Een vrijstaand huis met een eigen verhaal
Aan de Hoofdstraat in Gaanderen staat deze vrijstaande woning uit 1932, een huis met karakter op een ruim perceel van 832 m². Met 182 m² woonoppervlak is het een flinke woning, zo'n 40% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². De vraagprijs van €600.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €407.750 in de buurt, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Doetinchem hebben een eigen prijsdynamiek.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Een woning met ruimte en historie
Het huis dateert uit 1932 en is daarmee een van de oudere woningen in de omgeving. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon is niets bekend. Wat wel duidelijk is: met 182 m² woonoppervlak en een perceel van 832 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is vrijstaand, dus je hebt geen buren aan de muren.
Het Hartger / De Elshof - noord
Deze buurt telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van jong en oud: zo'n 26% is 65-plusser, terwijl 13% onder de 15 is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". De buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft met 975 woningen een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 64% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op 131 meter loop je naar Openbare Basisschool Wis en Wierig, en Basisschool Gaanderwijs ligt op 223 meter. De PLUS-supermarkt vind je op 548 meter, en de huisartsenpraktijk De Pelgrim zit op 255 meter. Voor de apotheek moet je naar Terborg, op zo'n 2 kilometer. Het treinstation Gaanderen ligt op 598 meter, en buslijn 23 stopt bij het Winkelcentrum op 840 meter. Zo ben je verbonden met de gemeente Doetinchem en verder. Ook over risico's zoals geluid, fundering of wateroverlast is geen informatie beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Vredegoor Lanting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 84, Gaanderen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is van A tot G. Zonder dit label is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1932 geeft aan dat het om een oudere woning gaat, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de verwarming. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €407.750 in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord. De prijs per vierkante meter is €3.297, terwijl het buurtgemiddelde op €3.143 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum. De woning is ook groter dan gemiddeld: 182 m² tegenover 130 m² in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie van Vredegoor Lanting Makelaars vermeldt geen details over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het woonoppervlak is 182 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 832 m². De woning is vrijstaand, dus je hebt geen gedeelde muren.
Hoe is de buurt Het Hartger / De Elshof - noord om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.200 inwoners, met een gevarieerde leeftijdsopbouw: 26% is 65-plusser, 28% is tussen de 45 en 65, en 13% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". De woningvoorraad bestaat voor 64% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hoofdstraat 84?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 548 meter of Aldi op 778 meter. Basisscholen liggen dichtbij: Openbare Basisschool Wis en Wierig op 131 meter en Basisschool Gaanderwijs op 223 meter. De huisartsenpraktijk De Pelgrim zit op 255 meter. Voor de apotheek moet je naar Terborg, op 1.971 meter. Het treinstation Gaanderen ligt op 598 meter, en buslijn 23 stopt op 840 meter bij het Winkelcentrum.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Gaanderen ligt op 598 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Gaanderen, Winkelcentrum op 840 meter, Gaanderen, Slakweg op 842 meter en Gaanderen, Beekstraat op 1.068 meter. Al deze haltes worden bediend door buslijn 23. Het station en de bushaltes maken het mogelijk om met het openbaar vervoer de omgeving te verkennen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar Vredegoor Lanting Makelaars heeft de woningdetails niet gepubliceerd. Het gaat om het energielabel, maar ook de indeling zoals kamers en slaapkamers ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder deze details is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
