Vrijstaande woning te koop: Hoofdstraat Oost 38, Noordwolde
KopenWeststellingwerfVrijstaande woningenHoofdstraat Oost 38

Hoofdstraat Oost 38

Noordwolde-Hoofdstraat, Weststellingwerf

€ 239.000
Buurt Noordwolde-Hoofdstraat, NoordwoldeBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 120m²
120m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Jumbo op 154m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een vrijstaand huis met karakter

Deze vrijstaande woning aan de Hoofdstraat Oost in Noordwolde heeft een authentieke uitstraling en een ruime tuin. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 430 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €239.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Weststellingwerf.

Buurt Noordwolde-Hoofdstraat

De buurt Noordwolde-Hoofdstraat is een rustige, groene wijk. Een bewoner zegt: 'De buurt hier is heel mooi, zelfstandig en veilig. De natuur is rijk en de mensen zijn leuk.' Een ander noemt het 'prachtig' en 'een mooie sociale buurt'. De buurt telt zo'n 500 inwoners, met veel 65-plussers en een mix van koop- en huurwoningen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Basisschool Matthijsje is twee straten verder, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De gemeente Weststellingwerf biedt rust en ruimte, met voorzieningen als een huisarts en bibliotheek op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Linde Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt4 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 239.000
Prijs per m²€ 1.992

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte119 m²
ObjectoppervlakteKadaster120 m²
Perceeloppervlakte430 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1931

Veelgestelde vragen

Over Hoofdstraat Oost 38, Noordwolde

Is €239.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een vrijstaande woning van 120 m² met een perceel van 430 m² in Noordwolde is €239.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.

Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?

Energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft aan dat de woning energie-onzuinig is.

Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?

De woning is gebouwd in 1931. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat; die staat niet in de advertentie vermeld.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, basisschool Matthijsje ligt op 667 meter afstand, ongeveer twee straten verder. Ook zijn er andere basisscholen binnen vijf kilometer.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,4 kilometer afstand.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning, wat betekent dat je geen buren hebt aan weerszijden. Dit type woning biedt veel privacy.

8.2
Bewoners geven Noordwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Noordwolde

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.8
Jeanne Slob
Samenwonend · Vrijstaand huis
fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter

te weinig busverbinding belbus kan je niet altijd plannen ook de tijden vroeg en laat zijn onhandig ver lopen naar de halte voorziening een extra restaurant zou fijn zijn en een slager

9.4
Bryan Steenstra
Student · Vrijstaand huis
Veilig en mooie buurt

De buurt hier is heel mooi, zelfstandig en veilig. De natuur is rijk en de mensen zijn leuk

6.6
Berend
Samenwonend · Vrijstaand huis
Noordwolde-Zuid23-09-2024
Gezellig

Heel gezellig maar vooral veel oude mensen

8.6
Bryan Steenstra
Student · Vrijstaand huis
Prachtig

Mooie sociale buurtz soms wel druk met Autos maar dat hoort erbij

Statistieken van Noordwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4800-15
37015-25
72025-45
1,0k45-65
1,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen35%
Met kinderen27%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO20%
Herkomst
Nederland91%
Europa4%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €213.364€175.000
Koop per m² €2.376
Woonoppervlakte
60-89 m²13%
90-119 m²29%
120-159 m²37%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199036%
1990-201064%
Energielabels
A+8%
A23%
B20%
C31%
D7%
E6%
F5%
G1%

Locatie en voorzieningen

Hoofdstraat Oost 38, Noordwolde

Jumbo
Industriestraat 18
154m
Lidl
Molenstraat 3
187m
Coop
Dorpsstraat 32
5967m
Coop
Schoterlandseweg 43
8813m
Lidl
Spoorlaan 2
9316m
Poiesz
Griffioenpark 2
9382m
Jumbo
Markt 31
9411m
SPAR express
Rijksweg A32
9638m
Aldi
Van der Sandeplein 2
9973m
Albert Heijn
Van Harenstraat 66
10017m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Industrie peiljaar 202447 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1931
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied90,9%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,24 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt85,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHoofdstraat Oost 38, Noordwolde
Bekijk