Horrelshoogte 55
Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Horrelshoogte in Ouddorp staat op een rustige weg en biedt een woonoppervlakte van 50 m² op een perceel van 286 m². Met een vraagprijs van €215.000 ligt de prijs per vierkante meter op €4.300, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1971 met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 187 m³. De voortuin van 283 m² ligt op het noorden. Het betreft een erfpachtconstructie met een einddatum van 31-12-2045. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg
Met 245 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1; een van hen zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt". De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op iets meer dan een kilometer, en de Albert Heijn op anderhalve kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 868 meter. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,4 kilometer en de apotheek Ouddorp op 1,5 kilometer. Bushalte Ouddorp, Groene Weide met lijn 104 is op 524 meter. Het treinstation is op 44 kilometer afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €162.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €89.000 naar €162.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horrelshoogte 55, Ouddorp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €215.000. De WOZ-waarde is €162.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €89.000 naar €162.000. De prijs per vierkante meter is €4.300.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is één woonlaag en de inhoud is 187 m³. De voortuin van 283 m² ligt op het noorden. Het betreft een erfpachtconstructie met een einddatum van 31-12-2045.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €162.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €89.000 naar €162.000. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,2 kilometer, de Albert Heijn op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 868 meter. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,4 kilometer en de apotheek Ouddorp op 1,5 kilometer. Bushalte Ouddorp, Groene Weide met lijn 104 is op 524 meter.
Hoe is de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg?
De buurt heeft 245 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Het aantal misdrijven is 12 per jaar.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Groene Weide met lijn 104, op 524 meter. Andere haltes zijn Ouddorp, Bernhardweg met lijnen 104, 604, 639 en N36 op 719 meter, en Ouddorp, Toppershoedje met lijn 104 op 1022 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg. De voortuin is 283 m² en ligt op het noorden. Het betreft een eengezinswoning met één woonlaag.
Hoe wordt de woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Statistieken van Ouddorp oude nieuwlandseweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ouddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd lekker rustig zonder zeurende buren
Als je op flakkee woont dan is er niet veel te doen er is een verschil met alle dorpen er zijn dorpen waar het heel stil is weinig of geen winkels je bent geïsoleerd wat bereikbaar van bussen naar andere dorpen of steden reis tijd is erg lang je zit hier vlak bij strand kwade hoek is erg mooi vind het jammer dat het zo christelijk is waardoor een dorp niet kan groeien wat betreft winkels enz de tijd blijft hier stil staan erg jammer heb waardering voor de zondagsrust maar als niet christelijk moet je aan passen erg jammer
Christelijk dorp waar ze veel tegen houden andere winkels zoals de action ,zomers is het gezellig met toeristen meer leven in het dorp Ze zijn erg christelijk daardoor houden ze veel tegen er is ook niks voor de jeugd in een dorp rijden er weinig bussen en op zondag is het een ramp
Statistieken van Ouddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €229.897 | €192.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
Ervaringen van Goeree-Overflakkee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel goed
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
Aardige mensen waar je alles aan kan vragen
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
gezellige buurt
Statistieken van Goeree-Overflakkee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.489 | €399.563 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.721 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Horrelshoogte 55, Ouddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
