Een vrijstaande woning in het groen
Aan de Houtvester Jansenweg in Gasselte staat deze vrijstaande woning uit 1971, te midden van de verspreide huizen van het buitengebied. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.880, wat als scherp wordt gezien. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Aa en Hunze hebben een gemiddelde prijs van €389.880.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 432 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie gepubliceerd, dus daarover is niets bekend.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 195 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "Rustige buurt, prima wonen" en waardeert de sociale controle. Er is ook een kritischer geluid over de veiligheid in Gieten, maar dat gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de buurt Verspreide huizen Gasselte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,6 km of de Jumbo op 2,7 km, beide in Gieten. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Dobbe op 1,9 km. De huisartspraktijk Mantingh en de Service Apotheek Oostermoer zitten beide op ongeveer 3 km in Gieten. De bushalte Gasselte, N34 is op 842 m en wordt bediend door lijnen 158, 312 en 400. Het treinstation van Assen ligt op 13,1 km. De gemeente Aa en Hunze heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NAMACO Aa & Hunze aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtvester Jansenweg 2-94, Gasselte
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €389.880 in de buurt Verspreide huizen Gasselte. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.605, terwijl deze woning op €2.358 per m² zit. Het prijsverschil is dus aanzienlijk, maar of dat terecht is, hangt af van de staat en kenmerken van de woning, die de makelaar niet heeft vermeld.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m² en het perceel is 432 m². Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Gasselte?
De buurt is klein met 195 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een fijne rustige buurt met voorzieningen op fietsafstand, een ander waardeert de sociale controle. Er is ook een kritischere review over de veiligheid in Gieten, maar die gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 2,6 km en de Jumbo op 2,7 km, beide in Gieten. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Dobbe op 1,9 km. De huisartspraktijk Mantingh en de Service Apotheek Oostermoer zitten op ongeveer 3 km. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Gasselte, N34 op 842 m met lijnen 158, 312 en 400.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 13,1 km afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de auto of de bus. De bushalte Gasselte, N34 op 842 m biedt verbindingen met lijnen 158, 312 en 400. Het station van Assen is het dichtstbijzijnde treinstation volgens de beschikbare gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte te publiceren. Daardoor is er weinig bekend over de staat en indeling van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie.
