Verkocht onder voorbehoud
Oude Gracht-Oost, Eindhoven
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Icaruslaan 14 in Eindhoven ademt ruimte en rust. Met 289 m² woonoppervlak en een perceel van 1244 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1965 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Eindhoven.
De woning ligt in de buurt Oude Gracht-Oost, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 1300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. De omgevingsadressendichtheid is 1700, wat duidt op een matig stedelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool Wethouder Van Eupen, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn en Aldi beide op loopafstand, twee straten verder. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het Eckartcollege en Novalis College zijn op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf voelt groen en rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars op Funda en Pararius.
Details van deze woning
Icaruslaan 14, Eindhoven
Gegevens uit Oude Gracht-Oost
60 binnen 5 km
81 binnen 5 km
Over Icaruslaan 14, Eindhoven
De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Oude Gracht-Oost. De woning heeft 289 m² woonoppervlak en een groot perceel van 1244 m², maar het energielabel D en het bouwjaar 1965 betekenen dat er mogelijk onderhoudskosten bijkomen. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de royale afmetingen kunnen de prijs rechtvaardigen.
De woning ligt in een rustige buurt, op 3,1 km van het treinstation. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets.
Een woning uit 1965 met energielabel D heeft waarschijnlijk nog enkel glas of oud dubbel glas en een verouderde cv-ketel. Houd rekening met mogelijke investeringen in energiebesparende maatregelen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder inspectie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Wethouder Van Eupen ligt op 246 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Eckartcollege op 682 meter en Novalis College op 729 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 meter afstand.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 48 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1310 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, en de cijfers wijzen op een veilige woonomgeving.
De buurt Oude Gracht-Oost is rustig en groen, met veel gezinnen en oudere bewoners. Er is een park of plantsoen op 300 meter afstand. De omgevingsadressendichtheid is 1700, wat betekent dat het niet te druk is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers schetsen een stabiele, gezinsvriendelijke wijk.
6 woningen in de buurt Oude Gracht-Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
