Immenweg 15-200
Lunterse Buurtbos, Ede
BuurtVrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van het Lunterse Buurtbos staat deze vrijstaande woning uit 1992, een plek waar bos en rust letterlijk om de hoek liggen. De woning wordt aangeboden voor 235.000 euro, een prijs die scherp is gezien de vraagprijzen voor vrijstaande woningen in Ede. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 1100 m², wat 111% groter is dan het buurtgemiddelde van 521 m². Het perceel is met 39.029 m² uitzonderlijk ruim. De makelaar geeft geen details over de indeling of het aantal kamers, dus die blijven onbekend.
Lunterse Buurtbos
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Lunterse Buurtbos geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, Albert Heijn en Coop, liggen op ruim drie kilometer, net als de huisartspraktijk en de apotheek. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel zijn ook op die afstand te vinden. De bushaltes Ede, De Valouwe en Ede, Hoge Valksedijk zijn op ongeveer twee kilometer met lijnen 607 en 651, en het treinstation Lunteren ligt op drie kilometer. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 7,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15-200, Lunteren
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 235.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 205.814 euro in de buurt, maar onder de maximale vraagprijs van 424.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.020 euro, terwijl deze woning op 214 euro per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1100 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 521 m². De makelaar geeft geen eigen opgave van de oppervlakte, dus de BAG-maat is de enige beschikbare. Het perceel is 39.029 m² groot.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop op ongeveer 3,3 kilometer. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn op 3,3 kilometer afstand. Het treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ede, De Valouwe en Ede, Hoge Valksedijk, beide op ongeveer 1,9 en 2,2 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Het treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer afstand. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar.
Wat voor buurt is Lunterse Buurtbos?
Lunterse Buurtbos is een kleine buurt met ongeveer 300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" noemt met vriendelijke mensen en veel natuur.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Daardoor is alleen de oppervlakte uit de BAG-registratie bekend. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
