Immenweg 15R-625
Lunterse Buurtbos, Ede
BuurtEen vrijstaande woning in het Lunterse Buurtbos
Aan de Immenweg staat een vrijstaande woning uit 2020, te midden van het Lunterse Buurtbos. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €199.000 ligt die marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ede hebben een gemiddelde vraagprijs van €205.814.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 56 m² en staat op een perceel van 269 m². Het bouwjaar is 2020. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een rustige buurt met veel bos
Met 340 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Lunterse Buurtbos geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,2 km en Coop op 3,2 km. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,3 km. De huisartspraktijk R. Jonkheijm zit op 3,2 km en BENU Apotheek Lunteren op 3,2 km. Bushalte Ede, De Valouwe is op 2 km met lijnen 607 en 651. Het treinstation Lunteren ligt op 3 km. De gemeente Ede heeft verder het Ziekenhuis Gelderse Vallei op 7,4 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €187.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €119.000 naar €187.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-625, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €199.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €205.814. De prijs per vierkante meter is €3.554, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 56 m².
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 269 m². Het bouwjaar is 2020. Verder zijn er geen details over kamers of indeling bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €187.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €119.000 naar €187.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ongeveer 3,2 km. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op 3,3 km. De huisarts en apotheek zitten op 3,2 km. Bushalte Ede, De Valouwe is op 2 km met lijnen 607 en 651, en treinstation Lunteren ligt op 3 km.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos?
De buurt heeft 340 inwoners en is rustig, met veel natuur. Ongeveer 25% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
