Een vrijstaande bungalow aan het water
Aan de Immenweg, net buiten de bebouwde kom van Lunteren, ligt deze vrijstaande bungalow uit 2020 in een bosrijke omgeving. De woning staat in een recreatiepark en grenst aan water, wat het een bijzondere plek maakt. Met een vraagprijs van 199.000 euro zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Ede.
Een compacte woning met tuin rondom
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 221 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 56 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 269 vierkante meter groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gashaard. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. Het is volle eigendom.
Lunterse Buurtbos
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Lunterse Buurtbos geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, al gaat dat cijfer over de hele gemeente Ede. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,2 kilometer, Coop op 3,2 kilometer en Aldi op 3,3 kilometer. Basisscholen De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,3 kilometer. Huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op ruim 3 kilometer. De bushaltes Ede, De Valouwe en Ede, Hoge Valksedijk zijn op 2 kilometer met lijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder het Ziekenhuis Gelderse Vallei op 7,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R625, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 199.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 205.814 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woonoppervlakte is met 52 vierkante meter ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 521 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.827 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 221 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 56 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 269 vierkante meter groot.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats. Daarnaast ligt de woning aan water, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. Dat staat in de kenmerken van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos?
De buurt heeft ongeveer 300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, bosrijke omgeving. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,2 kilometer, Coop op 3,2 kilometer en Aldi op 3,3 kilometer. Basisscholen De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,3 kilometer. Huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op ruim 3 kilometer. Treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ede, De Valouwe en Ede, Hoge Valksedijk, beide op ongeveer 2 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
