Iraklia 2
Hoofddorp Floriande Oost, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Iraklia 2 in Hoofddorp Floriande Oost ligt aan het water en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €1.275.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de vraagprijs ligt 88% boven het buurtgemiddelde van €678.333. Het is een van de vrijstaande woningen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 855 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 275 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. Het perceel is 441 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is uit 2009 en heeft energielabel A. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Floriande Oost
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 322 meter of Albert Heijn op 434 meter. Basisscholen Klavertje vier en Christelijke Basisschool De Brandaris zitten op 330 meter, en het Haarlemmermeer Lyceum Dalton op 484 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren, op 533 meter. Bushalte Floriande Sportdorp met lijn 341 is op 416 meter, en treinstation Hoofddorp ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.156.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €785.000 naar €1.156.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Iraklia 2, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.275.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €1.156.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €785.000 naar €1.156.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 855 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 275 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. Het perceel is 441 m² groot.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 14 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 322 meter zit Dirk en op 434 meter Albert Heijn. Basisscholen Klavertje vier en Christelijke Basisschool De Brandaris zitten op 330 meter, en het Haarlemmermeer Lyceum Dalton op 484 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren, op 533 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Floriande Sportdorp met lijn 341 is op 416 meter, en Floriande Zuidoost met lijn 343 op 455 meter. Treinstation Hoofddorp ligt op 4,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de buurt Hoofddorp Floriande Oost?
De buurt heeft ruim 8.000 inwoners en veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel. Er zijn geen gegevens over isolatie of andere energiebesparende maatregelen in de advertentie.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning ligt aan het water en in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €678.333, de mediaan €637.500. De vraagprijs van deze woning ligt 88% boven dat gemiddelde. Er staan momenteel 6 woningen te koop in de buurt.
Ervaringen van Hoofddorp Floriande Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Het onderwijs hier kan beter. Veel gevechten op TTO, veel drugsdealen, messen trekken, etc. Docenten doen niet hun best.
Statistieken van Hoofddorp Floriande Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.333 | €637.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.930 | – |
| Huurprijs | €4.500 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Statistieken van Hoofddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €620.594 | €558.084 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.939 | – |
| Huurprijs | €2.312 p/m | €2.231 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.583 | €525.515 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.114 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.185 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Iraklia 2, Hoofddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
