Iraklia 1
Hoofddorp Floriande Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Floriande Oost
Aan een rustige weg, met vrij uitzicht en direct aan het water, staat deze vrijstaande woning uit 2009. Met een woonoppervlak van 213 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning in een groene wijk. De vraagprijs van €1.225.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €678.333, en deze woning ligt daar 81% boven. Het is een van de vrijstaande woningen in Haarlemmermeer die nu te koop staat.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 830 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom; het gaat om een achtertuin van 152 m², plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 275 m², terwijl de makelaar 213 m² opgeeft.
Een wijk met veel gezinnen
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige wijk, waar veel gezinnen wonen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan 61% koop.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 300 meter of Albert Heijn op 400 meter. Basisscholen Klavertje vier en De Brandaris zitten op 300 meter, en het voortgezet onderwijs (Haarlemmermeer Lyceum) op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum Drie Meren, op 500 meter. Buslijn 341 stopt op 400 meter bij halte Floriande Sportdorp, en buslijn 343 op 500 meter bij Floriande Zuidoost. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iraklia 1, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.225.000 ligt 81% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €678.333 is. Per vierkante meter is de prijs €5.751, terwijl het buurtgemiddelde €4.930 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grotere formaat: met 213 m² woonoppervlak is hij 54% groter dan het buurtgemiddelde van 138 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 830 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom; het gaat om een achtertuin van 152 m², plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 85,7% van het koopaanbod label A en 14,3% label B; label A+ komt in het huidige aanbod niet voor. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 14 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk (300 m) en Albert Heijn (400 m) voor boodschappen. Basisscholen Klavertje vier en De Brandaris zitten op 300 meter, en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren, op 500 meter. Buslijn 341 stopt op 400 meter en buslijn 343 op 500 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De wijk heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
