Isala Van Diesthof 5

De woning aan Isala Van Diesthof 5 in Almere heeft energielabel A++++.

Ja, de vraagprijs van €445.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€677.593). De woning is wel klein (51 m²), maar het perceel is enorm (7200 m²). De prijs per m² is relatief laag, wat het een scherpe optie maakt voor wie grond zoekt.

Het perceel is 7200 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel ruimte voor tuin, uitbreiding of andere doeleinden. Houd er rekening mee dat de woning zelf 51 m² is, dus de grond is het belangrijkste verkoopargument.

Het energielabel is A++++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. Nieuwbouwwoningen hebben vaak dit label.

Oosterwold Zuid is een nieuwe, rustige buurt met veel jonge gezinnen. 95% van de woningen is eengezinswoning en 94% is koop. De enige review noemt het een 'Goede nette buurt' en er komt een basisschool in de buurt. De stedelijkheid is laag (omgevingsadressendichtheid 165), dus het is er ruim en groen.

Binnen 5 km zijn er 7 scholen, waarvan Basisschool De Pauw en De Verbeelding op ongeveer 1,2 km afstand liggen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 4,5 km, gevolgd door SPAR express en Albert Heijn op ruim 5 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto.

Het treinstation is 8,8 km verderop. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of 35 minuten fietsen. De buurt is niet direct op het OV aangewezen, dus een auto is handig.

In Oosterwold Zuid staan woningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus kan snel gaan.