Een nieuwbouwhuis in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2024 staat in Oosterwold Zuid, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A++++ en een warmtepomp is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De vraagprijs van €475.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.730, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Een interessante optie als je op zoek bent naar een tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 127 m² groot. De achtertuin van 60 m² ligt op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Een groeiende buurt
Oosterwold Zuid is een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn er na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het is een rustige omgeving, met veel groen en weinig verloop onder de bewoners. Meer over de buurt Oosterwold Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 5,3 km afstand, en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen in de buurt. Basisschool De Pauw ligt op 1,9 km, en er zijn nog zes andere scholen binnen 5 km. De huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum, op 6,1 km. De bushalte Almere Hout, Vliervelden is op 300 meter afstand en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Almere Buiten ligt op 7,5 km. De gemeente Almere is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 39 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elizabeth Anscombestraat 17, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €727.730 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.398, op basis van de makelaarsopgave van 88 m². Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 88 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 87 m² aan. Het perceel is 127 m². Er is een achtertuin van 60 m² op het noordoosten en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 5,3 km. Basisschool De Pauw ligt op 1,9 km. De huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum, op 6,1 km. De bushalte Almere Hout, Vliervelden is op 300 meter, met lijn 28.
Hoe is de buurt Oosterwold Zuid?
Oosterwold Zuid is een jonge buurt met veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt".
