Kern Graauw, Hulst
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2018 staat in Kern Graauw, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een woonoppervlakte van 198 m² en een perceel van 723 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van € 675.000 komt neer op € 3.409 per m², wat voor een woning van dit formaat in deze omgeving aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hulst hebben een gemiddelde prijs die lager ligt.
De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A+. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of garage. Wat wel bekend is, is dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlakte van 198 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus de BAG-maat is leidend.
Met 605 inwoners is Kern Graauw een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen (25%). Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". De buurt Kern Graauw heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een rustige, landelijke omgeving.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim 5 km afstand, dus voor de dagelijkse boodschappen moet je de auto pakken. Basisschool Ter Doest ligt op 265 meter. De huisarts en apotheek zitten in Hulst, op bijna 5 km. De bushalte Graauw, Dorpsstraat is op 279 meter en wordt bediend door lijn 589. Het treinstation Rilland-Bath ligt op ruim 11 km, dus voor het OV ben je vooral op de bus aangewezen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, wat onder de norm blijft. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Jacintastraat 56, Graauw
De vraagprijs is € 675.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 198 m². Dat komt neer op € 3.409 per m². In de gemeente Hulst liggen de prijzen voor vrijstaande woningen gemiddeld lager, dus deze prijs is aan de hoge kant. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de ligging van de woning, maar daarover geeft de advertentie geen details.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woning is in 2018 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 198 m², maar de precieze indeling staat niet in de advertentie.
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 5,3 km afstand, dus voor boodschappen moet je reizen. Basisschool Ter Doest ligt op 265 meter, wat dichtbij is. De huisarts en apotheek zitten in Hulst, op bijna 5 km. Er is een bushalte op 279 meter met lijn 589. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 11,4 km.
Kern Graauw is een kleine dorpskern met 605 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". Het is dus een rustige omgeving, maar voorzieningen liggen op afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.875 | €269.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.214 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.875 | €269.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.214 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt
Alles is zo ver weg
Het is een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen
Een buurt met veel voorzieningen . Diverse scholen en buurtcentrum op loopafstand Fitness op loopafstand. Leuke natuurparken voor een wandeling
Mijn ervaring is vrij goed, het is een gezellige buurt met veel leuke winkels, er is weinig groen in de binnenstad (behalve de Walle dan) maar voor de rest zeer fijn
Meestal stille buurd en meeste mensen zijn aardig maar er is bijna niks te doen er is gelukkig wel klein winkeltje een basischool voetbal en tennis maar als we iets anders willem moeten we meteen naar hulst of terneuzen
Heel leuk dorp! Klein en groen. Voldoende voorzieningen (Spar, kapper/schoonheidssalon, café, 1x/week frituur). Stukje bos, voetbal- en tennisterreinen. School en opvang. Vaak activiteiten te doen (Halloween, Sinterklaas, Vogelrock, Carnaval, beachvoetvolley) die vaak erg leuk zijn maar helaas bijna altijd uitdraaien op vandalisme. Dat is dan wel weer jammer!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.647 | €360.345 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.622 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.257 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Jacintastraat 56, Graauw
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
